11.城市建筑地块的所有权( A )
A.归国家所有 B.归集体所有
C.归占用企业所有 D.归政府管理部门所有
12.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为( A )
A.发挥专业人员的作用 B.发挥主管人员的主动性
C.有利于人员的统一指挥 D.人员变动小,相对稳定
13.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是( A )
A.形成住房消费群体 B.增加住宅供应
C.增加住房补贴 D.提高公积金缴交额度
14.某项投资的净现值是指( A )
A.投资收益现值减去投资成本现值
B.累计投资收益减去累计投资成本
C.当前投资收益减去当前投资成本
D.该项投资的产出的现在市场销售价值
15.房地产投资的风险是指( D )
A.投资者负债融资的不确定性
B.总资产收益率无法达到的可能性
C.投资项目所处经济环境的不确定性
D.投资者面临的收益不确定性
16.个人住房抵押贷款即( A )
A.住房商业性贷款 B.住房公积金贷款C.住房消费信贷 D.个人消费
17.从本质上讲,抵押贷款证券化是( A )
A.一种资产证券化形式 B.一种产权证券化形式
C.一种基金证券化形式 D.一种信托投资证券化形式
18.房地产开发的最本质的特点是( B )
A.长期性 B.地域性
C.风险性 D.综合性
19.可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指( C )
A.项目在使用寿命期内能够产生收益的时间
B.项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
C.项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间
D.项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间
20.城市土地利用规划是( D )
A.国民经济计划的组成部分B.城市房地产开发的规划
C.一项具有独立地位的规划D.城市规划的一部分
21.住房制度改革的根本方向和基本思路是( C )
A.提高居民的购房能力B.减轻国家的财政压力
C.实现住房的商品化和社会化D.培育和发展房地产市场
22.房地产产业政策的目标为( A )
A.房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标
B.房地产业行业目标、地区目标和企业目标
C.房地产业技术发展目标和企业管理目标
D.房地产业经济效益目标和社会效益目标
23.房地产投资结构控制主要包括( A )
A.住房结构、商业用房结构和办公用房结构
B.地产结构、房产结构和房地产结构
C.客体结构、时间结构和空间结构
D.资产结构、资金结构和产品结构