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2017年自考《房地产经济学》复习试题及答案_第2页

来源:华课网校  [2016年11月17日]  【

  11.城市建筑地块的所有权( A )

  A.归国家所有 B.归集体所有

  C.归占用企业所有 D.归政府管理部门所有

  12.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为( A )

  A.发挥专业人员的作用 B.发挥主管人员的主动性

  C.有利于人员的统一指挥 D.人员变动小,相对稳定

  13.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是( A )

  A.形成住房消费群体    B.增加住宅供应

  C.增加住房补贴 D.提高公积金缴交额度

  14.某项投资的净现值是指( A )

  A.投资收益现值减去投资成本现值

  B.累计投资收益减去累计投资成本

  C.当前投资收益减去当前投资成本

  D.该项投资的产出的现在市场销售价值

  15.房地产投资的风险是指( D )

  A.投资者负债融资的不确定性

  B.总资产收益率无法达到的可能性

  C.投资项目所处经济环境的不确定性

  D.投资者面临的收益不确定性

  16.个人住房抵押贷款即( A )

  A.住房商业性贷款 B.住房公积金贷款C.住房消费信贷 D.个人消费

  17.从本质上讲,抵押贷款证券化是( A )

  A.一种资产证券化形式 B.一种产权证券化形式

  C.一种基金证券化形式 D.一种信托投资证券化形式

  18.房地产开发的最本质的特点是( B )

  A.长期性 B.地域性

  C.风险性 D.综合性

  19.可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指( C )

  A.项目在使用寿命期内能够产生收益的时间

  B.项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间

  C.项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间

  D.项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

  20.城市土地利用规划是( D )

  A.国民经济计划的组成部分B.城市房地产开发的规划

  C.一项具有独立地位的规划D.城市规划的一部分

  21.住房制度改革的根本方向和基本思路是( C )

  A.提高居民的购房能力B.减轻国家的财政压力

  C.实现住房的商品化和社会化D.培育和发展房地产市场

  22.房地产产业政策的目标为( A )

  A.房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标

  B.房地产业行业目标、地区目标和企业目标

  C.房地产业技术发展目标和企业管理目标

  D.房地产业经济效益目标和社会效益目标

  23.房地产投资结构控制主要包括( A )

  A.住房结构、商业用房结构和办公用房结构

  B.地产结构、房产结构和房地产结构

  C.客体结构、时间结构和空间结构

  D.资产结构、资金结构和产品结构

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