2017年自考《房地产经济学》模拟试题含答案_第2页

　　二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　1.房地产的主要经济特性有( ABCDE )

　　A.内涵的统一性 B.价值的双源性

　　C.空间的固定性 D.需求的普遍性E.效用的长期性

　　2.国民经济对房地产业影响的主要经济参数是( ABDE )

　　A.国民收入与投资水平 B.消费水平和消费结构

　　C.人口数量和人口结构 D.经济增长率

　　E信用规模和利率水平

　　3.决定城市土地区位的主要因素有( ABCD )

　　A.自然条件和环境 B.交流和通讯

　　C.生产、生活和社会服务等基础设施 D.人口和经济集聚

　　E.社会文化

　　4.现代企业制度的基本特征是( ABCE )

　　A.产权清晰 B.政企分开

　　C.权责分明 D.资产公有

　　E.管理科学

　　5.影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有( ABCD )

　　A.土地的位置 B.建筑物的质量、功能和朝向

　　C.房屋基地的形状 D.地质与地貌

　　E.社会发展阶段

　　6.房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有BCDE

　　A.成熟阶段 B.繁荣阶段

　　C.衰退阶段 D.成长阶段

　　E.萧条阶段

　　7.我国土地使用制度改革的主要内容有(ABCDE )

　　A.实行土地所有权和使用权的分离

　　B.对土地实行有偿有期限使用

　　C.取消土地的行政划拨

　　D.经出让的土地使用权允许进入市场流通

　　E.建立和发展城市土地市场

　　8.房地产经济宏观调控的目标主要有( ABCDE )

　　A.加强对房地产经济的行政管理

　　B.实现房地产经济的总量平衡

　　C.优化房地产产业结构，提高资源配置效率

　　D.强化间接的经济调控手段

　　E.更好地满足生产建设和居民生活消费的需要

　　9.处于房地产生产过程的供应阶段和施工阶段的企业资金形态表现为( ABCDE )

　　A.货币资金 B.产品资金

　　C.商品资金 D.运营资金

　　E.信贷资金

　　10.房地产开发按开发的对象划分可分为( BCE )

　　A.新区开发 B.土地开发

　　C.房屋开发 D.成片开发 E.综合开发