2017年自考《房地产经济学》重点试题含答案_第2页

　　二、多项选择题

　　1.房地产品具有( ABCDE )的特点。

　　A.产品区位的固定性 B.产品使用的长期性

　　C.房地产品的单件性 D.房地产品规模大价格昂贵

　　E.房地产品使用上的限制性

　　2.土地估价的方式一般有( BCD )

　　A.重置成本法 B.收益还原法

　　C.比较法D.路线价法

　　E.余额递减法

　　3.( CDE )同属于房地产业政策手段。

　　A.政治手段B.经济手段

　　C.法律手段D.财政手段

　　E.组织手段

　　4.就房地产业主体的经济组织形式而言，大致可分为( ABDE )四个层次的内容。

　　A.宏观管理权的组织形式 B.产权组织形式

　　C.结构组织形式 D.经营权组织形式

　　E.基础劳动作业组织形式

　　5.在我国，建立合理的房地产市场运行机制主要包括( BCE )

　　A.价格机制 B.供求机制

　　C.竞争机制D.调节机制

　　E.利益风险机制

　　6.下列( BE )属于非系统性风险。

　　A.商业风险 B.财务风险

　　C.购置力风险D.流通性风险

　　E.管理风险

　　7.房地产综合开发具有( ACDE )特征。

　　A.整体性 B.单件性

　　C.系统性D.统一性

　　E.科学性

　　8.房地产开发资金的来源包括( ABCDE )

　　A.自有资 B.抵押贷款

　　C.预收定金D.发行公司债券

　　E.短期资金贷款

　　9.房地产开发成本由( AC )构成。

　　A.进货价格 B.支付给其它企业的商品费用

　　C.流通费用 D.支付给其它企业的劳务费用

　　E.管理费用

　　10.狭义上房地产经营的主要方式有( CD )

　　A.转让 B.互换

　　C.出售D.出租

　　E.抵押