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中级会计职称考试《会计实务》每日一练(2020.8.15)

来源:华课网校  [2020年8月15日]  【

  1.下列关于投资性房地产初始计量的表述中,不正确的是( )。

  A.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  B.采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量

  C.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量

  『正确答案』D

  『答案解析』无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按实际成本进行初始计量。

  2.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。

  A.公允价值变动损益

  B.其他综合收益

  C.营业外收入

  D.期初留存收益

  『正确答案』B

  『答案解析』根据《企业会计准则》规定,此处公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目,公允价值小于账面价值差额记入“公允价值变动损益”科目。

  3.下列关于投资性房地产转换的会计处理,表述正确的是( )。

  A.在成本计量模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目

  B.在公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本”科目,借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目

  C.在成本计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备,分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目

  D.在公允价值计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目;按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目;按其账面余额,贷记“固定资产”科目;按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目

  『正确答案』C

  『答案解析』选项A,应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备,分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”科目;选项B,差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目;选项D,贷方差额记入“其他综合收益”科目,借方差额记入“公允价值变动损益”科目。

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