【例题·多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。
A.已出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
【答案】AC
【解析】以经营租赁方式租入再转租的建筑物，不具有所有权，再转租时不能以投资性房地产核算，选项B错误;选项D中出租给本企业职工居住的自建宿舍楼属于企业的固定资产。
【例题·单选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入( )。
A.其他综合收益
B.公允价值变动损益
C.资本公积
D.资产减值损失
【答案】B
【例题·单选题】下列各项中，属于损益类科目的是( )。
A.其他综合收益
B.制造费用
C.待处理财产损溢
D.管理费用
【答案】D
【解析】选项A属于所有者权益类科目;选项B属于成本类科目;选项C属于资产类科目。
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