中级会计师考试《中级会计实务》每日一练（2019.10.18）

　　1.企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( )科目。

　　A.投资收益

　　B.其他综合收益

　　C.营业外收入

　　D.其他业务收入

　　正确答案:D

　　解析:投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目。

　　2.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表(　)项目产生影响。

　　A.其他综合收益

　　B.营业外收入

　　C.未分配利润

　　D.投资收益

　　正确答案:C

　　解析:投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。

　　3.某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2017年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。采用年限平均法计提折旧。2017年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

　　A.50

　　B.0

　　C.200

　　D.100

　　正确答案:A

　　解析:2017年该办公楼应计提的折旧额=(5200-200)÷25× 3/12=50(万元)。