2020年中级会计实务考前冲刺试题及答案五

　　一、单项选择题

　　1.关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是(　)。

　　A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

　　B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

　　C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

　　D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

　　2.甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为(　)。

　　A.计入“固定资产”借方2 000万元

　　B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元

　　C.计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元

　　D.计入“其他综合收益”借方100万元

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　　3.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为(　)万元。

　　A.1 000

　　B.900

　　C.1 500

　　D.0

　　4.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入(　)。

　　A.管理费用

　　B.其他业务成本

　　C.营业外支出

　　D.销售费用

　　5.A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为(　)万元。

　　A.240

　　B.180

　　C.260

　　D.200

　　6.下列各项中，不影响企业当期损益的是(　)。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值

　　B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值

　　D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

　　7.丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元;2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元;2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是(　)万元。

　　A.1 200

　　B.1 680

　　C.1 500

　　D.1 740

　　8.下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是(　)。

　　A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本

　　B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入

　　C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益

　　D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

　　9.甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是(　)。

　　A.固定资产的入账价值为20 300万元，同时冲减投资性房地产20 300万元

　　B.冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元

　　C.不确认转换损益

　　D.确认转换损益1 700万元