2020年中级会计师经济法高频考题及答案十一

　　【例题·单选题】甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是( )。(2012年)

　　A.买卖合同无效，租赁合同继续有效

　　B.买卖合同有效，租赁合同继续有效

　　C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止

　　D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

　　【答案】B

　　【解析】虽然设备的所有权人已经由甲公司变更为丙公司，但甲公司和乙公司签订的租赁合同不受影响，该租赁合同继续约束丙公司，丙公司不能向乙公司主张提前解除租赁合同，应当容忍乙公司承租该设备至租赁期满。

　　【例题·单选题】甲公司向乙公司借款100万元，约定借款期限为5年，每年为1期并复利计息，年利率各期均为20%，每期届满后重新出具债权凭证确认上期利息并明确下期本金。根据合同法律制度的规定，出借人乙公司在借款期间届满后有权请求甲公司支付的本息和上限为( )万元。

　　A.250

　　B.248

　　C.220

　　D.200

　　【答案】C

　　【解析】(1)借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和;(2)按照规定的本息和上限=100+100×24%×5=220(万元)。

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　　【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有( )。(2017年)

　　A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

　　B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

　　D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

　　【答案】BCD

　　【解析】选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同，即“买卖不破租赁”。

　　【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括( )。(2017年)

　　A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

　　B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

　　C.租赁房屋共有人行使优先购买权的

　　D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

　　【答案】AC

　　【解析】具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项C正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(“侄子”不属于列举的近亲属范围，选项D错误);(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的(选项A正确);(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项B错误)。

　　【例题·多选题】甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定，甲银行可以行使的权利有( )。(2009年)

　　A.停止发放后续贷款

　　B.提前收回已发放贷款

　　C.解除借款合同

　　D.对乙公司罚款

　　【答案】ABC

　　【解析】借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以：(1)停止发放借款;(2)提前收回借款;(3)解除合同。

　　【例题·判断题】承租人占有融资租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的，出租人不承担责任。( )(2018年、2006年)

　　【答案】√

　　【例题·判断题】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，需维修。甲公司应承担维修义务。( )(2012年)

　　【答案】×

　　【解析】在融资租赁合同中，“承租人”应当履行占有租赁物期间的维修义务。

　　【例题·判断题】赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。( )(2016年)

　　【答案】√

　　【例题·判断题】陈某向李某借款5万元，借款期限1年，未约定利息。陈某还款时，李某可以要求陈某按银行同期贷款利率支付利息。( )(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】民间借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。

　　【例题·判断题】陈某与李某口头约定：陈某将房屋出租给李某，租赁期1年，月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。( )(2018年)

　　【答案】√