考点一:货币时间价值的计算
【例题·计算分析题】资料一:小W因购买个人住房向甲银行借款300000元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年,自2017年1月1日至2022年1月1日止,小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的7月1日和1月1日。
资料二:2018年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元,准备于2019年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。
资料三:
t |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
10 |
(P/A,3%,t) |
1.9135 |
2.8286 |
3.7171 |
4.5797 |
5.4172 |
8.5302 |
(P/A,6%,t) |
1.8334 |
2.6730 |
3.4651 |
4.2124 |
4.9173 |
7.3601 |
(P/F,3%,t) |
0.9426 |
0.9151 |
0.8885 |
0.8626 |
0.8375 |
0.7441 |
(P/F,6%,t) |
0.8900 |
0.8396 |
0.7921 |
0.7473 |
0.7050 |
0.5584 |
(F/P,3%,t) |
1.0609 |
1.0927 |
1.1255 |
1.1593 |
1.1941 |
1.3439 |
(F/A,3%,t) |
2.030 |
3.0909 |
4.1836 |
5.3091 |
6.4684 |
11.464 |
要求:
(1)根据资料一计算借款的实际年利率;
(2)根据资料一,不考虑提前偿还借款的问题,未来每期还款额为多少;
(3)根据资料一和二计算如果小W选择提前偿还银行借款,在2019年1月2日,账面尚未归还的借款额为多少;
(4)根据资料一和二计算小W选择提前偿还银行借款后,2019年到2022年每期等额还款额为多少。
【答案】
(1)银行借款的年实际利率=(1+6%/2)2-1=6.09%
(2)当前每期还款额=300000/(P/A,3%,10)=35169.16(元)
(3)2019年1月2日账面尚未归还的借款额=300000×(F/P,3%,4)-[35169.16×(F/A,3%,4)+60000]=300000×1.1255-[35169.16×4.1836+60000]=130516.3
(4)130516.3=X×(P/A,3%,6)
X=130516.3/5.4172=24092.95(元)。
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考点二:单项资产的风险衡量
【例题·计算分析题】下表给出了四种状况下,两项资产相应可能的收益率和发生的概率,假设对两种股票的投资额相同。
经济状况 |
出现概率 |
A方案 |
B方案 |
差 |
0.1 |
-3% |
2% |
稳定 |
0.3 |
3% |
4% |
适度增长 |
0.4 |
7% |
10% |
繁荣 |
0.2 |
10% |
20% |
要求:
(1)计算两方案预期收益率的期望值;
(2)计算两方案预期收益率的标准差;
(3)计算两方案预期收益率的标准离差率;
(4)说明哪个方案的风险更大。
【答案】
(1)A方案的期望收益率=0.1×(-3%)+0.3×3%+0.4×7%+0.2×10%=5.4%
B方案的期望收益率=0.1×2%+0.3×4%+0.4×10%+0.2×20%=9.4%
(2)A方案的标准差=[(-3%-5.4%)2×0.1+(3%-5.4%)2×0.3+(7%-5.4%)2×0.4+(10%-5.4%)2×0.2](1/2)=3.75%
B方案的标准差=[(2%-9.4%)2×0.1+(4%-9.4%)2×0.3+(10%-9.4%)2×0.4+(20%-9.4%)2×0.2](1/2)=6.07%
(3)A方案的标准离差率=3.75%÷5.4%=69.44%
B方案的标准离差率=6.07%÷9.4%=64.57%
(4)A方案的标准离差率大于B方案,所以A方案的风险大。
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