中级会计师考试《经济法》预习知识每日一练(2021.8.19)

　　1[.多选题]根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括()。

　　A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

　　B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

　　C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

　　D.房屋共有人行使优先购买权的

　　[答案]AD

　　[解析]本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

　　2[.多选题]根据合同法律制度的规定，当事人未作特别约定的情况下，下列关于买卖合同标的物毁损、灭失风险承担的表述中，正确的有()。

　　A.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担

　　B.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担

　　C.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移

　　D.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险

　　[答案]ABCD

　　[解析]本题考核买卖合同标的物毁损、灭失风险的转移。

　　3[.多选题]根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有()。

　　A.张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付

　　B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼

　　C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证

　　D.陈某将1块名表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

　　[答案]ABC

　　[解析]本题考核赠与合同。选项A中赠与物已经交付，选项B、C属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因此选项A、B、C不能任意撤销赠与。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，因此选项D不选。