中级会计师《经济法》预习知识每日一练(2021.7.22)

　　1[.多选题]赵某欲购买一套商品房，向某房地产公司支付了50万元定金，双方签订了购房合同，在办理房屋贷款时，因赵某多次信用卡逾期还款信用记录较差导致未能与银行订立商品房担保贷款合同，则下列说法中正确的有()。

　　A.房地产公司可以要求解除合同

　　B.房地产公司可以要求赔偿损失

　　C.赵某可以要求返还50万元定金

　　D.赵某无权要求返还50万元定金

　　[答案]ABD

　　[解析]本题考核贷款合同的效力。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　2[.单选题]根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人可以主张撤销赠与的是()。

　　A.刘某将一台笔记本电脑赠与张某，且已交付

　　B.甲慈善基金会与乙希望小学签订赠与合同，将赠与其10万元用于购买学习用品

　　C.高某将自己的房屋赠与侄女小高，且对该赠与合同进行了公证

　　D.陈某赠与薛某10万元，后薛某将与其发生口角的陈某的儿子小陈打成重伤

　　[答案]D

　　[解析]选项A赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，刘某已经交付电脑，不能再行使任意撤销权。选项B对于具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不仅负有承诺赠与的法律义务，还有赈灾扶贫救困的道德义务。因此，法律禁止此类赠与合同的撤销。选项C经过公证的赠与合同，不得撤销。选项D受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，赠与人可以撤销赠与。

　　3[.判断题]赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。()

　　[答案]对

　　[解析]本题考核赠与合同。