1、张某租赁王某的房屋作生产经营用，租赁期间内，由于地震致使房屋全部毁损，张某不能继续生产经营。下列说法正确的有( )。
A、王某承担修缮义务
B、张某承担维修义务
C、张某可以不支付租金
D、张某可以解除合同
【正确答案】 ACD
【答案解析】 根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的有( )。
A、该质权自办理质押登记手续时生效
B、该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C、质押合同生效后，该公司一律不得转让或者许可他人使用该项专利权
D、质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，但是应当经过银行同意
【正确答案】 AD
【答案解析】 质押合同是依法成立时生效。
3、甲将自己的一批货物出质给乙，乙将这批货物放在露天，使货物有毁坏的可能。对此，下列说法正确的有( )。
A、甲应当采取措施，妥善保管该批货物
B、如果货物毁坏，乙应当承担赔偿责任
C、甲可以要求提前清偿债权而返还货物
D、甲可以要求乙将货物提存
【正确答案】 BCD
【答案解析】 质权人负有妥善保管质押财产的义务。
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