2019年中级会计实务高频考点讲义及例题：固定资产

第三章　固定资产

　　本章考情分析

　　本章涉及固定资产的确认、计量和记录等内容。近三年考试题型为单项选择题、多项选择题、判断题和计算分析题，2017年一道综合题大部分内容与固定资产有关，属于比较重要章节。

第一节　固定资产的确认和初始计量

　　一、固定资产的确认

　　(一)固定资产的定义

　　固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

　　(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

　　(2)使用寿命超过一个会计年度。

　　(二)固定资产的确认条件

　　固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

　　1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;

　　2.该固定资产的成本能够可靠地计量。

　　(三)固定资产确认条件的具体运用

　　二、固定资产的初始计量

　　固定资产应当按照成本进行初始计量。

　　固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。这些支出包括直接发生的价款、相关税费、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。

　　(一)外购固定资产

　　企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。

　　【例题•单选题】下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是(　　)。(2018年)

　　A.作为本企业办公用房购入的写字楼

　　B.已完成开发并拟出售的商品房

　　C.以经营租赁方式租入的写字楼

　　D.以融资租赁方式整体出租的商铺

　　【答案】A

　　【解析】选项B,应作为房地产开发企业的存货;选项C，经营租赁方式租入的写字楼，不属于承租人的资产;选项D，以融资租赁方式整体出租的商铺，承租人作为固定资产核算，出租人应终止确认该项资产。

　　【例题•单选题】甲公司为增值税一般纳税人，2018年1月15日购入一项生产设备并立即投入使用。取得增值税专用发票上注明价款500万元，增值税税额85万元。当日预付未来一年的设备维修费，取得增值税专用发票上注明的价款为10万元，增值税税额为1.7万元，不考虑其他因素，该设备的入账价值是(　　)万元。(2018年)

　　A.500

　　B.510

　　C.585

　　D.596

　　【答案】A

　　【解析】当日预付未来一年的设备维修费于发生时计入当期损益，则该设备的入账价值为500万元。

　　【例题•多选题】下列应计入自行建造固定资产成本的有(　　)。(2017年)

　　A.达到预定可使用状态前分摊的间接费用

　　B.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

　　C.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

　　D.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B，为建造固定资产通过支付土地出让金方式取得土地使用权应确认为无形资产，不计入固定资产成本。