2016年《中级会计实务》分录及公式整理：投资性房地产

　　1.成本法模式计量的

　　(1)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

　　借：投资性房地产(应计入投资性房地产成本)

　　贷：银行存款

　　在建工程

　　(2)将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产

　　借：投资性房地产(转换日固定资产、无形资产的原价)

　　累计折旧

　　固定资产值准备

　　无形资产减值准备

　　贷：固定资产

　　无形资产

　　投资性房地产累计折旧及摊销(转换日固定资产、无形资产累计折旧或摊销)

　　投资性房地产减值准备(计提的减值准备)

　　(3)按月计提折旧或进行摊销

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧及摊销

　　(4)取得的租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(5)将投资性房地产转为自用时

　　借：固定资产(转换日账面余额)

　　无形资产(转换日账面余额)

　　投资性房地产累计折旧及摊销

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　累计折旧(转换日账面余额)

　　固定资产值准备(转换日账面余额)

　　累计摊销(转换日账面余额)

　　无形资产减值准备(转换日账面余额)

　　(6)处置投资性房地产时

　　借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　同时

　　借：投资性房地产累计折旧及摊销(累计折旧或累计摊销)

　　投资性房地产减值准备(已计提的减值准备)

　　其他业务成本

　　贷：投资性房地产(账面余额)