2016造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节

　2016造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节 工程造价的基本内容

　　1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用

　　②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成

　　的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

　　2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价

　　格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格

　　3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的

　　价格

　　4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确

　　确定价格和衡量经济效益的尺度

　　5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决

　　定了方法的多样性)、依据的复杂性。

　　6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安

　　装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造

　　价的增减

　　7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建

　　设期利息、有关税费、涨价预备费。

　　8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。

　　9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资

　　非生产性建设项目总投资=固定资产投资

　　建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额

　　10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资

　　(按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的

　　资金投入行为

　　11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就

　　建筑安装工程造价，二者量上相等