2016造价师考试《造价管理》章节讲义：第一章相关法规与制度1

　　第一章 相关法规与制度

　　分二节：相关法规(建筑法、合同法、招标投标法、其他)其中其他(价格法、土地管理法、保险法、税收)

　　相关制度(价格管理、资格管理、咨询企业管理)

　　第一节 相关法规

　　(建筑法、合同法、招标投标法、其他)

　　一、 建筑法

　　建筑法的适用范围

　　(一) 建筑许可分二类

　　1、 施工许可

　　申领规定：8条件

　　施工许可申领8条件

　　用地规划拆迁完，

　　施工设计质安全，

　　资金落实是关键，

　　法律规定特殊办。

　　有效期规定：3个月，2次，6个月

　　中止复工规定：1个月，一年，6个月

　　2、 从业资格

　　(1) 单位资质

　　(2) 人员资格

　　(二) 发包和承包

　　1、 发包方式：直发和招发，禁肢解、禁指定

　　2、 承包

　　(1) 资质：有资质，禁超范围，禁出让

　　(2) 可联合，就低不就高

　　(3) 可分包，须认可，做主体

　　(4) 禁转包、禁肢解、禁无资质、禁二次分。

　　(三) 工程监理

　　1、 定义：有主体，受委托，有依据，有对象，做工作。

　　所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

　　2、 三方关系：

　　3、 三种情况：公平、公正、公开;设计问题要报告，施工问题要求其改正。

　　(四) 安全生产

　　方针：安全第一，预防为主。

　　设计按安全规程，施工按安全组织设计。

　　施工现场负责制：

　　装修拆除安全规定;有设计方案，有保证。

　　(五) 质量管理

　　业主自律，勘察设计规范，施工负责，竣工验收，保修。

　　二、 合同法

　　(一) 主体三类：自然人、法人、其他组织。

　　自然人和公民的区别：自然人(出生)包括公民(国籍)，又包括外国人和无国籍的人。

　　法人：4条件：依法成立，财产经费，名称机构，独立承担民事责任。

　　分2类：企业和非企业。

　　其他组织：(各类机构的分支或经营者)

　　(二) 基本原则5个

　　平等、自愿、公平、诚实信用、合法。

　　(三) 构成

　　三部分：总则、分则和附则。

　　总则：合同法的一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更与转让、合同的担保、合同的权利义务终止、违约责任。

　　分则：15种合同类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。