造价工程师考试《造价管理》辅导精华六

　　工程造价及其特征

　　(一)工程造价的含义

　　1.全部固定资产投资费用——从投资者(业主)的角度

　　工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

　　2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易

　　工程造价是指工程价格。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。

　　(二)工程计价的特征

　　1.计价的单件性

　　产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

　　2.计价的多次性

　　工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行。

　　(1)投资估算

　　在项目建议书和可行性研究阶段编制，进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据

　　(2)概算造价

　　在初步设计阶段编制，受投资估算的控制

　　(3)修正概算造价

　　在技术设计阶段编制，受概算造价的控制

　　(4)预算造价

　　在施工图阶段编制，受前一阶段的造价控制

　　(5)合同价

　　在招标投标阶段编制，属于市场价格

　　(6)结算价

　　承包人编制，发包人(监理)审查，反映的工程实际价格

　　(7)决算价

　　在竣工阶段阶段编制，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。由建设单位编制，报相关主管部门审查。

　　3.计价的组合性

　　工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

　　4.计价方法的多样性

　　投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价的方法有单价法和实物法等。