2018年造价工程师《计价控制》基础考点：竣工验收

第六章　建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理

第一节　竣工验收

　　1.范围和依据

　　2.方式与程序(1分)

　　组织、方式、程序、管理与备案

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　　一、建设项目竣工验收的范围和依据

　　含义：由发包人、承包人和项目验收委员会，按照相关依据、标准等，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

　　1.竣工验收的条件

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料

　　(3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

　　(5)有施工单位签署的工程保修书

　　2.竣工验收的范围

　　新建、扩建、改建基建项目、技术改造项目

　　(1)组织验收，办理固定资产移交手续的条件：

　　①工业投资项目(生产出合格产品、形成生产能力)

　　②非工业投资项目(正常使用)

　　(2)如何组织验收(能单就单，不能再合)

　　①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批;

　　②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。

　　(3)特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。

　　①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。

　　②要求的内容已完成，但因外部条件的制约(流动资金、生产所需原材料不满足要求)，而使已建工程不能投入使用的项目。

　　③有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。

　　二、建设项目竣工验收的方式与程序

　　(一)建设项目竣工验收的组织

　　1.成立竣工验收委员会或验收组

　　根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。

　　(二)建设项目竣工验收的方式

　　表6.1.1 不同阶段的工程验收

　　【例题·单选】下列关于竣工验收范围的表述，正确的是(　)。

　　A.工业项目经负荷试车考核后，可以进行竣工验收

　　B.对于能生产中间产品的单项工程，可分期分批组织竣工验收

　　C.因少数主要设备不能解决，虽然工程内容未全部完成，也应进行验收

　　D.规定内容已完成，但因流动资金不足不能投产的项目，也应进行验收

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。因少数非主要设备不能解决，虽然工程内容未全部完成，也应进行验收。参见教材P275。

　　【2015年·单选】关于建设项目竣工验收，下列说法正确的是(　)。

　　A.单位工程的验收由施工单位组织

　　B.大型项目单项工程的验收由国家发改委组织

　　C.小型项目的整体验收由项目主管部门组织

　　D.工程保修书不属于竣工验收的条件

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。小型和限额以下项目地整体验收由项目主管部门组织。选项A，单位工程的验收由监理单位组织。选项B，大型项目的整体验收由国家发改委组织。选项D，工程保修书属于竣工验收的条件之一。参见教材P277。

　　【2012年·单选】由发包人组织，会同监理人、设计单位、承包人、使用单位参加工程验收，验收合格后发包人可投入使用的工程验收是指(　)。

　　A.分段验收　　B.中间验收

　　C.交工验收　　D.竣工验收

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。单项工程验收(交工验收)，由业主组织，会同施工单位，监理单位、设计单位及使用单位等有关部门共同进行。参见教材P277。

　　【2006年·单选】建设项目竣工验收的最小单位是(　)。

　　A.单项工程 　　B.单位工程

　　C.分部工程　　 D.分项工程

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。竣工验收分为单位工程验收、单项工程验收和工程整体验收，最小的单位即单位工程。参见教材P277。