第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
第一节 投资估算的编制
知识点:项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(一)项目决策的概念
是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。
正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。
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(二)项目决策与工程造价的关系
1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;
2.项目决策的内容是决定工程造价的基础;
3.项目决策的深度影响投资估算的精确度;
4.工程造价的数额影响项目决策的结果。
【2014年·单选】关于项目决策和工程造价的关系,下列说法中正确的是( )。
A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提
B.项目决策的内容是决定工程造价的基础
C.投资估算的深度影响项目决策的精确度
D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策与工程造价的关系:(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。参见教材P107。
(三)影响工程造价的主要因素
1.建设规模(项目生产规模)
【2015年·多选】建设规模是影响工程造价的主要因素之一,项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有( )。
A.盈亏平衡产量分析法
B.平均成本法
C.生产能力平衡法
D.单位生产能力估算法
E.回归分析法
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法和生产能力平衡法。参见教材P109。
【2013年·多选】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有( )。
A.国家经济发展规划
B.产业政策
C.生产协作条件
D.地区经济发展规划
E.技术经济政策
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策,以及国家、地区及行业经济发展规划等。参见教材P108。
【2012年·多选】制约工业项目建设规模合理化的环境因素有( )。
A.国家经济社会发展规划
B.原材料市场价格
C.项目产品市场份额
D.燃料动力供应条件
E.产业政策
『正确答案』ADE
2.建设地区及建设地点
(1)建设地区的选择
含义:区域范围的选择。
遵循的基本原则:
①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内,而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。
项目类别 |
原因 |
布置原则 |
农产品、矿产品的初步加工 |
大量消耗原料 |
尽可能靠近原料产地 |
高能耗 |
如铝厂、电石厂,减少电能输送损失所获得的利益,大于原料、半成品调运中的劳动耗费 |
宜靠近电厂 |
技术密集型 |
大中城市工业和科学技术力量雄厚,协作配套条件完备,信息灵通 |
宜在大中城市 |
②工业项目适当聚集的原则。
一系列相关的项目聚成适当规模,优点如下:
◆有利于各种资源和生产要素的充分利用,形成综合生产能力;
◆便于建设比较齐全的基础结构设施,避免重复建设,节约投资;
◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会。
聚集要适当,“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时,综合经济效益反而下降:
第一,各种原料、燃料需要量大增,运输距离延长,流通中增加劳动力的耗费;
第二,城市人口集中,农副产品需求大,增加相应的费用;
第三,“水”的用量增加,如远距离引水,耗资巨大;
第四,生产生活排泄物集中排放,会造成环境污染。
(2)建设地点的选择
含义:对项目具体坐落位置的选择。
◆选择的要求
◆选择时的费用分析
◆建设地点方案的技术经济论证。建设地点比较的主要内容:建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较。
【2015年·单选】建设地点选择时需进行费用分析,下列费用中应列入项目投资费用比较的是( )。
A.动力供应费
B.燃料运入费
C.产品运出费
D.建材运输费
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项ABC属于投产后生产经营费用比较。参见教材P111。
【2014年·多选】在选择建设地点(厂址)时,应尽量满足下列需求( )。
A.节约土地,尽量少占耕地,降低土地补偿费用
B.建设地点(厂址)的地下水位应与地下建筑物的基准面持平
C.尽量选择人口相对稀疏的地区,减少拆迁移民数量
D.尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段
E.厂区地形力求平坦,避免山地
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项B错误,建设地点(厂址)的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面。选项D错误,应尽量选择荒地、劣地、山地和空地。参见教材P111。
【例题·单选】对于铁矿石、大豆等初步加工建设项目,在进行建设地区选择时应遵循的原则是( )。
A.靠近大中城市
B.靠近燃料提供地
C.靠近产品消费地
D.靠近原料产地
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。农产品、矿产品的初步加工,尽可能靠近原料产地。参见教材P110。
3.技术方案
含义:产品生产所采用的工艺流程和生产方法。
(1)技术方案选择的基本原则:先进适用;安全可靠;经济合理。
(2)技术方案选择的内容包括:
■生产方法选择
■工艺流程方案选择
■工艺方案的比选
生产方法选择:产品的制作方法 |
生产方法直接影响生产工艺流程的选择 |
1)采用先进适用的生产方法。 |
工艺流程方案选择 |
投入物变为产出物的过程 |
1)研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。 |
【2013年·单选】关于生产技术方案的选择,下列说法中正确的是( )。
A.应结合市场需求确定建设规模
B.生产方法应与拟采用的原材料相适应
C.工艺流程宜具有刚性安排
D.应选择最先进的生产方法
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项A错误,建设规模的确定主要包括市场因素、技术因素以及环境因素等多方面。选项C错误,研究工艺流程的柔性安排。选项D错误,应选先进适用的生产方法。参见教材P110~114。
【2011年·单选】关于生产技术方案选择的基本原则,下列说法中错误的是( )。
A.先进适用
B.节约土地
C.安全可靠
D.经济合理
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。技术方案选择的基本原则:先进适用;安全可靠;经济合理。参见教材P112。
4.设备方案(设备的选择与技术需匹配)
在设备选用中,应注意处理好以下问题:
(1)要尽量选用国产设备。
(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。
(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。
(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
5.工程方案(构成项目的实体)
工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上,研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案,包括对于建筑标准的确定。
工程方案选择应满足的基本要求包括:
(1)满足生产使用功能要求。
(2)适应已选定的场址(线路走向)。
(3)符合工程标准规范要求。
(4)经济合理。
6.环境保护措施
(1)环境保护措施应坚持以下原则:
1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;
2)坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求;
3)坚持“三同时原则”,即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用;
4)力求环境效益与经济效益相统一;
5)注重资源综合利用和再利用。
(2)环境治理方案比选的主要内容
◆技术水平对比
◆治理效果对比
◆管理及监测方式对比
◆环境效益对比
【例题·多选】项目决策阶段进行设备选用时,应处理好的问题包括( )。
A.进口设备与国产设备费用的比例关系问题
B.进口设备的备件供应与维修能力问题
C.设备间的衔接配套问题
D.设备与原有厂房之间的配套问题
E.进口设备与原材料之间的配套问题
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。在设备选用中,应注意处理好以下问题:(1)要尽量选用国产设备。(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。参见教材P113。
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