2017年造价工程师《计价控制》考试教材解读：建设工程造价构成
第一章建设工程造价构成
第一节概述
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
P1：修正：第一段最后一句：“工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。”修正为：“工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。”
修正：第二段第二行“发改委”修正为：“发展改革委”
P2:修正：图1.1.1 我国现行建设项目总投资构成工程造价的费用组成中删除“固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)”
二、国外建设工程造价构成
P3：修正：倒数第二段：“公司记录等为依据”修正为：“公司记录的历史经验数据等为依据”;
“中点值”修正为：“中位数值”;
第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算
P3：修正：第二节标题及正文中“设备及工器具购置费用”修正为“设备及工、器具购置费用”
一、设备购置费的构成和计算
P4：修正：第二段“设备原价指国产设备或进口设备的原价”修正为“设备原价指国内采购设备的出厂(场)价格，或国外采购设备的抵岸价格”
修正：“国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。”修正为“国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂(场)价格。”
P5：修正：
“(9)税金，主要指增值税①。计算公式如下：
增值税=当期销项税额-进项税额 (1.2.5)
当期销项税额=销售额×适用增值税率 (1.2.6)
销售额=(1)～(8)项之和”
修正为“(9)税金，主要指增值税①，通常是指设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。计算公式如下：
当期销项税额=销售额×适用增值税率 (1.2.5)
销售额=(1)～(8)项之和。”
删除：【例1.2.1】中删除“制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。”
修正：倒数第二段“进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。”修正为“进口设备的到岸价，即设备抵达买方边境港口或边境车站所形成的价格。”
“进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。”修正为“进口设备从属费用是指进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税及进口车辆的车辆购置税等。”
修正：小字部分：【 ① 虽然根据2008年11月5H国务院第34次常务会议修订通过的《人民共和国增值税暂行条例》，删除了有关不得抵扣购进固定资产的进项税额的规定，允许纳税人抵扣购进固定资产的进项税额，但由于增值税仍然是项目投资过程中所必须支付的费用之一，因此在估算设备原价时，依然包括增值税项。】改为：【虽然根据营业税收增值税试点实施办法…….增值税】
修正：“FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷”修正为“FOB术语是指当货物在装运港被装上指定船时”
P6：修正：“越过船舷”修正为“被装上指定船”
修正：第一段和第三段的卖方义务和卖方义务整体变动修改
删除：“进口设备到岸价的计算公式如下：”
P8：删除：“进口从属费的计算公式如下：”
修正：“指按规定的外贸手续费率计取的费用”修正为“指按对外经济贸易部门规定的外贸手续费率计取的费用”
修正：“我国增值税条例规定”修正为“我国增值税征收条例规定”
修正：“从某国进口设备”修正为“从某国进口应纳消费税设备”
P8：增加：“设备运杂费按下式计算：”改为“设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费计算，其公式为：”
二、工器具及生产家具购置费的构成和计算
修正：标题及正文“工器具及生产家具购置费”，改为“工具、器具及生产家具购置费”
第三节建筑安装工程费用构成和计算
一、建筑安装工程费用的构成
P9：增加：(3)施工临时用水、电、气、路增加“通信”
小字部分增加：44号文主要从消耗要素和造价形成.....间接费包括企业管理费和规费。
二按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算
P10：修正：(一)人工费建筑安装工程费中的人工费，是指按照工资总额构成规定，支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。改为：建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
(1)人工工日消耗量“生产建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。”改为“完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的生产工人的工日数量”
(2)人工日工资单价。“是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。”改为“人工日工资单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人在每个法定工作日的工资、津贴及奖金等。”
修正：(二)材料费
“各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用”改为“各种原材料、半成品、构配件、工程设备的费用”
(1)材料消耗量。“材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，生产建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种、规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。”改为“材料消耗量是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各类材料的净用量和不可避免的损耗量。”
(2)材料单价。“其内容包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。”改为“由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。”
增加：“当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。”
P11:(1)施工机械使用费。“施工机械台班消耗量是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量。”
修正：“施工机械台班单价通常由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。”改为“施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费组成。”
(2)仪器仪表使用费。“仪器仪表使用费的基本计算公式为：
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 (1.3.4)”改为“与施工机械使用费类似，仪器仪表使用费的基本计算公式为：
仪器仪表使用费=Σ(仪器仪表台班消耗量X仪器仪表台班单价) (1.3.4)”
增加：“仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。
当一般纳税人采用一般计税方法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。”
修正：(2)办公费。“账表”改为“账簿”。
增加：“当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：......”
(4)固定资产使用费。“当一般纳税人采用一般计税方法时，固定资产使用费中增值税进项税额的抵扣原则：......”
P12: 增加：(5)工具用具使用费。“当一般纳税人采用一般计税方法时，工具器具使用费中增值税进项税额的抵扣原则：......”
(8)检验试验费。“当一般纳税人采用一般计税方法时，检验试验费中增值税进项税额的抵扣原则：......”
修正：“(13)税金。是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。”改为“税金是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加①等各种税费。”
增加：小字部分对①的注解。
修正：“分布分项工程费”改为“直接费”;“机械费”改为“施工机具使用费”
P13:修正：公式1.3.6 分母“每一工日机械使用费”改为“每一台施工机具使用费”
(五)利润“利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利”改为“利润是指施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利”
增加：1.规费的内容“应计入建筑安装工程造价的费用。”
5)生育保险费：“根据“十三五”规划纲要，生育保险与医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市形成区域进行试点”。
修正：(2)工程排污费。“工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按其实计列入。
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。”改为“工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按其实计列入。”
P14:(七)税金部分内容全部变动
三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算
P15:修正：(1)安全文明施工费。“是指工程施工期间按照国家现行的环境保护、建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。”改为“安全文明施工费是指工程项目施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。”
表格1.3.1中“内外粉刷”改为“内外墙粉刷”
(4)二次搬运费。“是指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运的费用。”改为“二次搬运费是指因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。”
P17：修正： (5)冬雨季施工增加费。“是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。”改为“冬雨季施工增加费是指因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投入而增加的费用，以及为确保冬雨季施工质量和安全而采取的保温、防雨等措施所需的费用。”
P18：修正：“3)垂直运输费可根据需要用两种方法进行计算：”改为“垂直运输费可根据不同情况用两种方法进行计算：”
P19：增加：“采用计算技术乘以费率形式计算的措施费，同样需要考虑由于计算基数会有相应的扣减，因此也需要对措施费费率进行相应调整，调整方法类似于企业管理费费率的调整。”
修正：“计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。”改为“计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。
计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。”
删除：“总包服务范围”改为“总包范围”
四、国外建筑安装工程费用的构成
P20：修正：“占”改为“约占”
P21：删除：“ (7)税金。包括印花税：转手税、.公司所得税、个人所得税、营业税、社会安定税等。”
增加：“3.利润”改为“利润及税金”;增加“税金主要是指单独列项的增值税。”
4.开办费第二段“开办费”改为“开办费比例”
第四节工程建设其他费用的构成和计算
P22：修正：“工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。”改为“工程建设其他费用，是指从建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。”
P23：修正：根据我国《房地产管理法》规定，改为：“根据《人民共和国土地管理法》《人民共和国土地管理法实施条例》《人民共和国城市房地产管理法》规定”
删除：“通过出让方式获取国有土地使用权”删除“国有”
(1)删除“按照国家相关规定，”
P24：删除：“建设征用土地费用由以下几个部分构成：”
修正：(6)土地管理费。倒数第二段“地面附着物补偿费”修正为“地上附着物补偿费”
P25：增加：“土地使用权出让合同约定的使用年限…..依照规定支付土地使用权出让金。”
二、与项目建设有关的其他费用
P26：修正:第一段“咨询费”修正为“工程咨询费”
(2)工程监理费：“此项费用应按国家发改委与建设部联合发布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格(20073670号)计算。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。”改为“按照国家发展改革委关于《进一步放开建设项目项目专业服务价格的通知》……..”
将2.建设单位管理费的计算最后2句话的内容作为(3)点单独列出。
(二)可行性研究费“或参照《国家计委关于印发<建设项目前期工作咨询收费暂行规定>的通知》(计投资(199931283号)规定计算。”改为“按照国家发展改革委关于《进一步放开建设项目项目专业服务价格的通知》……..”
<建设项目前期工作咨询收费暂行规定><建设项目前期工作咨询收费暂行规定>
(四)勘察设计费“此项费用应按《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格(2002]10号)的规定计算。”改为“按照国家发展改革委关于《进一步放开建设项目项目专业服务价格的通知》……..”
<工程勘察设计收费管理规定><工程勘察设计收费管理规定>
增加：将原教材的(五)和(六)合并，改为新教材的(五)专项评价及验收费1-10条P27。
三、与未来生产经营有关的其他费用
P29：增加：(二)专利及专有技术使用费增加一段话：“专利及专有技术使用费是指在建设期内为取得专利……”
P30：修正：“(三)生产准备及开办费”改为“生产准备费”
删除“(3)为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。”
第五节预备费和建设期利息的计算
一、预备费
增加：“按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费。”改为“预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，预备费包括基本预备费和价差预备费。”
修正：(一)基本预备费“基本预备费是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，”改为“基本预备费是指投资估算…..不可预见费”
增加：(1)工程变更及洽商。 (2)一般自然灾害处理。(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。
P31：删除：“It 即第t年的静态投资计划额。”
二、建设期利息
修正：“当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，”改为：“建设期利息的计算，根据建设期资金用款…..上年借款按全年计息。”
P32：修正：“国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。”改为：“利用国外贷款的利息计算中，……..管理费等。”
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