2017年造价工程师建设工程计价复习资料（4）

2017年造价工程师建设工程计价复习资料（4）

　　工程计价教材知识点：承包商可以索赔的条件

　　■未删减时，该项费用在中标合同价中

　　■删减导致该项费用不构成合同价格的一部分

　　■任何替代工程的估价之中也没有包含该项费用

　　工程计价教材知识点：工程量变更引起的价格调整

　　1)该部分工程实际测量的工程量比工程量表规定的工程量的变动大于10%;

　　2)该项部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的0.01%;

　　3)由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过1%;

　　4)该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。

　　工程计价教材知识点：预付款的支付条件及时间

　　工程师收到——承包商申请进度款支付的报表

　　业主收到——承包商提交的履约保证和预付款保函后，工程师应为第一笔分期付款颁发一份期中支付证书。

　　首次分期预付款额的支付时间

　　◆中标函颁发之日起42天内

　　◆收到承包商提交的履约保证和预付款保函之日起21天内(二者中以较晚者为准)

　　工程计价教材知识点：预付款的偿还

　　1)当期中支付证书的累计总额(不包括预付款及保留金的扣减与偿还)超过中标合同价(减去暂定金额)的10%时开始扣减;(扣减的时间)

　　2)按照预付款的货币的种类及其比例，分期从每份支付证书中的数额(不包括预付款及保留金的扣减与偿还)中扣除25%，直至还清全部预付款。(扣减的比例)

　　如在预付款保函截止日期前28天预付款还未完全偿还，则承包商应相应延长保函期限，直至完全偿还。

　　工程计价教材知识点：进度款支付

　　(1)工程计量

　　工程师要求计量时，应通知承包商。计量记录需承包商审查，如承包商在被要求对计量记录进行审查后14天内未向工程师发出通知，则认为工程师的计量记录是准确的并已被承包商接受。

　　(2)承包商申请期中支付证书。

　　(3)工程师签发期中支付证书。

　　收到支付申请报表和证明文件后28天内，工程师应向业主签发期中支付证书，列出金额，并提交详细证明资料。

　　不签发：数额在扣除保留金等应扣款额之后，其净值小于投标函附录中规定的期中支付证书的最低限额，下次支付。

　　(4)业主支付。应于工程师收到承包商的报表及证明文件之日起56天内，支付。不按期支付，从应支付起计算利息：按月计算复利，收取延误支付期间的融资费。

　　工程计价教材知识点：工程师签发期中支付证书

　　收到支付申请报表和证明文件后28天内，工程师应向业主签发期中支付证书，列出金额，并提交详细证明资料。

　　不签发：数额在扣除保留金等应扣款额之后，其净值小于投标函附录中规定的期中支付证书的最低限额，下次支付。

　　工程计价教材知识点：竣工验收的条件

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料(档案资料)

　　(3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

　　(5)有施工单位签署的工程保修书

　　工程计价教材知识点：竣工验收的范围

　　新建、扩建、改建基建项目、技术改造项目

　　(1)组织验收，办理固定资产移交手续的条件：

　　①工业投资项目(生产出合格产品、形成生产能力)

　　②非工业投资项目(正常使用)

　　(2)如何组织验收(能单就单，不能再合)

　　①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批;②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。

　　(3)特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。

　　①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。

　　②要求的内容已完成，但因外部条件的制约(流动资金、生产所需原材料不满足要求)，而使已建工程不能投入使用的项目。

　　③有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。

　　工程计价教材知识点：建设项目竣工验收的内容

　　1.工程资料验收

　　包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。

　　2.工程内容验收

　　工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。