造价工程师《计价控制》重难点知识13

　　241. 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和周长系数;住宅的层高和净高;居住的层数与工程造价的关系;住宅单元组成、户型和住户面积;居住建筑结构的选择;

　　242. 民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持“适用、经济、美观”的原则;平面布置合理，长度和宽度比例适当;合理确定户型和住户面积;合理确定层数与层高;合理选择结构方案;

　　243. 民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性;建筑周长指标;建筑体积指标;面积定额指标;户型比;

　　244. 设计方案技术经济评价主要因素：工期的比较;采用新技术的分析;产品功能的可比性(需要可比、费用消耗可比、价格可比、时间可比);

　　245. 通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。可分为多指标对比法和多指标综合评分法;

　　246. 静态投资效益评价法：投资回收期法;计算费用法;

　　247. 优化设计的步骤：优化设计的提出;优化设计的审查和实施;

　　248. 设计方案优化：通过优化设计进行造价控控制;运过设计招标和设计方案竞选优化设计方案;运用价值工程优化设计方案;推广标准化设计，优化设计方案;限额设计;运用寿命周期成本理论优化设备选型;

　　249. 在设计阶段运用价值工程的意义：可以使建筑产品的功能更合理;可以有效地控制工程造价;可以节约社会资源;

　　250. 在价值工程实施价值工程的步骤：功能分析;功能评价;方案创造;方案评价;

　　造价工程师培训招生简章：适应人群：基础薄弱需要全面复习备考的学员；包含课程：教材精讲+考点强化+经典习题+真题解析+应试技巧+题库+案例第六题+考试不过第二年免费重学；详细情况：● 以全面系统的学习课程，针对专业进行强化，帮助学员提前备考，全程领跑； ● 案例第六题(土建)只在案例分析和全科套餐中含有；● 量身定制学习计划，24小时在线学习答疑；● 历年真题解析，掌握高频考点，多套模拟试题免费测试，全面把握考点；● 1V1直播教室、应试技巧培训；● 报名全程领跑套餐，考试不过享受第二年免费重学购买>>>

　　造价工程师考试宝典：辅导软件收录造价工程师考试复习试题集、模拟试题、历年试题，试题辅导软件囊括了目前所有的最新造价工程师考试科目：工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量（土建工程部分）、建设工程技术与计量（安装工程部分）、工程造价案例分析、模拟试卷、历年试题，并提供专业级的造价工程师考试解题方法、答题技巧、考试要点精解。通过全面、针对性强的强化考试辅导训练、考前培训，提高您造价工程师考试的应试能力，辅导您考试成功。

　　课程咨询微信号：W712931601。快速联系通道。咨询电话：4000-525-585！

　　251. 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象选择;功能分析;功能评价;分配目标成本;方案创新及评价;

　　252. 广泛采用标准法设计，是改进设计质量，加快实现建筑工业化的额观要求;广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度;广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价;

　　253. 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理过程，即目标分解与计划，目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程;这个过程包括：投资分配(投资分配是实行限额设计的有效途径和主要方法);限额初步设计;施工图设计的造价控制(进行施工图设计应把握两个标准：一个是质量标准，一个是造价标准);设计变更;

　　254. 在设计阶段运用寿命周期成本理论的意义：能真正实现技术与经济相结合;为确定项目合理功能水平提供依据;有助于增强项目的抗风险能力;可以使设备选择更加科学;

　　255. 在设备选型中应用寿命周期成本评价方法的步骤：提出各项备选方案，并确定系统效率评价指标;明确费用构成项目，并预测各项费用水平;计算各方案的经济寿命，作为分析的计算期;计算各方案的经济寿命期内的寿命周期成本;计算各方案可以实现的系统效率水平，然后与寿命周期成本相除计算费用效率，费用效率较大的方案较优;

　　256. 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算;

　　257. 设计概算的作用：是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;是签订建设工程合同和贷款合同的依据;是控制施工图设计和施工图预算的依据;是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据;是考核建设项目投资效果的依据;

　　258. 设计概算可分为单项工程概;单项工程综合概算和建设项目总概算三级;

　　259. 设计概算的编制原则：严格执行国家的建设方针和经济政策的原则;要完整准确的反映设计内容的原则;要坚持结合建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则;

　　260. 单位工程概算匠内容分为两类;建筑工程概算书和设备及安装工程概算书;