造价工程师《计价控制》重难点知识3

　　43.工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费;第二类是指与工程建设有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用;

　　44.土地征用用迁移补偿费：土地补偿费;青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等;征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费;

　　45.土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式;

　　46.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临时设施费;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;

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　　47.建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;

　　48.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家具购置费;

　　49.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;

　　50.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——涨价预备费;n——建设期年份;It——建设期中第t年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率;

　　51.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;

　　52.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：0%、10%;

　　53.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%;对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%;

　　54.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

　　55.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

　　56.按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;

　　58.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

　　59.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;

　　60.工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;