造价工程师《案例分析》复习要点：第二章第一节

　　第二章 设计、施工方案的动手术经济分析与比较

　　第一节 设计、施工方案的技术经济评价

　　一、设计方案的技术经济评价指标

　　设计方案的优劣直接影响建设建设费用的大小和建设时间的长短，影响建筑施工的目标和投入的人力、物力的多少，决定项目建成后的使用价值和经济效果。

　　不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。

　　(一)民用建筑工程设计

　　又分为小区规划设计和住宅平面设计。

　　对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。

　　对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。

　　(二)工业建筑工程设计

　　又包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。

　　对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。

　　对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。

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