2016造价工程师考试《案例分析》讲义第一章第二节：分项详细估算法

　　2016造价工程师考试《案例分析》讲义第一章第二节：分项详细估算法

　　一、投资估算的内容，估算步骤。

　　二、设备及工、器具购置费用的构成

　　(一)、设备及工、器具购置费用的构成

　　1、设备购置费的构成及计算

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　(1) 国产设备原价的构成及计算

　　(2).进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算

　　【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。(计算结果留两位小数)

　　解：进口设备FOB=400×6.8=2720.00万元

　　国际运费=300×1000×6.8=204.00万元

　　CIF=2720+204+8.80=2932.80万元

　　银行财务费=2720×5‰=13.60万元

　　外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元

　　关税=2932.8×22%=645.22万元

　　增值税=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85万元

　　进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元

　　进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元

　　三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

　　工具、器具及生产家具购置费=设备原价×定额费率

　　四、建筑安装工程费用项目组成

　　根据建设部(建标[2003]206号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。

　　根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

　　本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。

　　(一)、直接费

　　由直接工程费和措施费组成。　　(五)建筑安装工程计价程序

　　计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：

　　1、工料单价法计价程序

　　(1)、以直接费为计算基础

　　(2)、以人工费和机械费为计算基础

　　(3)、以人工费为计算基础

　　2、综合单价法计价程序

　　综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。

　　五、工程建设其他费用的组成和估算

　　工程建设其他费用估算表

　　续

　　六、预备费

　　七、建设期贷款利息

　　[例]某新建项目，建设期为3年，第一年年初借款200万元，第二年年初借款300万元，第三年年初借款200万元，借款年利率为6%，每年计息一次，建设期内不支付利息。试计算该项目的建设期利息。

　　[解答]第一年借款利息：

　　Q1=(p+A1)×i=200×6%=12(万元)

　　第二年借款利息：

　　Q2=(P2+A2)×i=(212+300)×6%=30.72(万元)

　　第三年借款利息：

　　Q3=(p3+A3)×i=(212+330.72+200)×6%=44.56(万元)

　　该项目的建设期利息为：

　　Q=Q1+Q2+e3=12+30.72+44.56=87.28(万元)

　　八、流动资金估算

　　流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　1.分项详细估算法

　　流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付帐款;流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额，计算公式为：

　　流动资金=流动资产-流动负债

　　流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金

　　流动负债=应付账款+预收账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

　　2.扩大指标估算法

　　一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。

　　扩大指标估算法计算流动资金的公式为：

　　年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率