造价工程师考试《案例分析》辅导精华七

　　静态投资估算的编制

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　1.单位生产能力估算法

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

　　2.生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数

　　其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

　　这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

　　3.系数估算法

　　一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。