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2021年一级造价工程师《案例分析-土建》考点习题：综合差异系数

来源：考试网 [2021年4月24日] 【大中小】

　　考点习题：综合差异系数

　　一[.问答题]

　　某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-17。

　　表1-17中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。

　　问题：

　　(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。

　　试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。

　　(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。

　　(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。

　　试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。

　　(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1-3-1中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建的建设期价差预备费为静态投资的3%。

　　试确定拟建项目全部建设投资。

　　各问题计算过程和结果均保留两位小数。

　　[答案]

　　【解题思路】(1)根据类似建筑工程背景资料，正确确定建筑工程造价综合差异系数;进而确定拟建项目建筑工程总费用(注意拟建项目附属工程与类似项目附属工程工程量的不同)。(2)根据背景已知已建类似项目A生产车间的进口设备购置费及设备货价，确定进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比。(3)根据问题(2)求出的进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比、已知拟建项目进口设备货价，确定拟建项目A生产车间的设备购置费;确定主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。(4)依据项目全部建设投资构成内容，确定拟建项目全部建设投资。

　　【答案】问题(1)：建筑工程造价综合差异系数：13.5%×1.36+61.7%×1.28+9.3%×1.23+15.5%×1.18=1.27拟建项目建筑工程总费用：(21734.00-4470.00×20%)×1.27=26466.80(万元)问题(2)：进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：(16430-1200×8.3)/16430=39.38%问题(3)：计算拟建项目A生产车间的设备购置费。①拟建项目A生产车间进口设备购置费：1100×7.2/(1-39.38%)=13065.00(万元)②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费：(17500.00-16430.00)×(1+25%)=1337.50(万元)③拟建项目A生产车间设备购置费：13065.00+1337.50=14402.50(万元)主要生产项目设备购置费：14402.50+(4800+3750)×(1+10%)=23807.50(万元)拟建项目设备购置总费用：23807.50+(5680.00+600.00)×(1+10%)=30715.50(万元)问题(4)：拟建项目全部建设投资：[30000+40000+7916×(1+15%)]×(1+20%)×(1+5%)×(1+3%)=102660.39(万元)

　　二[.问答题]

　　某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

　　1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

　　2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在2年内均衡投入。

　　3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

　　4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金，流动资金在计算期末全部回收。

　　5.项目生产运营期正常年份不含税营业收入为1500万元，经营成本为680万元，其中含可抵扣进项税额75万元。生产运营期第1年营业收入、经营成本及进项税额均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

　　6.项目所得税税率为25%，增值税税率为9%，增值税附加税率为增值税的10%。

　　问题：

　　1.列式计算项目的年折旧额。

　　2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

　　3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

　　4.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

　　(计算结果均保留两位小数)

　　[答案]

　　[解析]答案：问题1：建设期第1年贷款利息为：900×6%×1/2=27(万元)建设期第2年贷款利息为：(900+27+900×1/2)×6%=82.62(万元)项目固定资产投资为：3000+27+82.62=3109.62(万元)问题2：项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为：1800+109.62=1909.62(万元)生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额均为：生产运营期第1年：应付利息：1909.62×6%=114.58(万元)应还本金：551.10-114.58=436.52(万元)生产运营期第2年：应付利息：(1906.62-436.52)×6%=88.39(万元)应还本金：551.10-88.39=462.71(万元)问题3：第1年的总成本费用为：(680-75)×80%+369.27+114.58=967.85(万元)第2年的总成本费用为：(680-75)+369.27+88.39=1062.66(万元)问题4：正常年份的增值税附加为：(1500×9%-75)×10%=6(万元)正常年份的息税前利润EBIT为：1500-6-(680-75)-369.27=519.73(万元)总投资收益率为：

　　三[.问答题]

　　某生产建设项目有关基础数据如下：

　　1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

　　2.项目建设期为1年，运营期为10年。

　　3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付。

　　4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

　　5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。

　　6.项目运营期第1年的营业收入(不含销项税)、经营成本(不含进项税)、增值税及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

　　7.项目的所得税税率为25%。

　　8.项目计算时，不考虑预备费。

　　问题：

　　1.列式计算项目的建设投资。

　　2.列式计算项目年固定资产折旧额。

　　3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。

　　4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。

　　(计算结果保留2位小数。)

　　[答案]

　　[解析]问题1：建筑、安装工程费用为：2800×(45%+25%)×1.1=2156.00(万元)项目建设投资为：2800+2156+800=5756.00(万元)问题2：建设期贷款利息为：2000×6%×1/2=60.00(万元)项目固定资产投资为：5756+60=5816.00(万元)项目固定资产折旧为：[5816×(1-5%)]/10=552.52(万元)项目固定资产余值为：5816×5%+(10-10)×552.52=290.80(万元)问题3：运营期第1年年初贷款累计为：2000+60=2060.00(万元)按5年等额还本方式每年应偿还：2060/5=412.00(万元)运营期第1年应计息：2060×6%=123.60(万元)运营期第1年应偿还银行的本息额为：412+123.6=535.60(万元)问题4：运营期第1年总成本费用：880+552.52+123.60=1556.12(万元)运营期第1年税前利润：1650-99-1556.12=-5.12(万元)因为运营期第1年的税前利润为负(亏损)，所得税为0。

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