物业管理师考试试题物业综合能力提高练习题15

　　多项选择题

　　1.物业管理统计的职能包括：( )。

　　A.信息职能 B.咨询职能 C.管理职能 D.监督职能

　　2.物业管理统计的工作过程包括：( )。

　　A.数据统计 B.数据分析与运用 C.数据整理 D.数据调查

　　3.物业管理统计调查的要求是：( )。

　　A.准确性 B.及时性 C.全面性 D.局部性

　　4.物业管理统计调查的分类包括：( )。

　　A.按总体范围的大小分为：全面调查和部分调查

　　B.按调查的组织形式分为：统计报表和专门调查

　　C.按搜集资料方式不同可分为：直接调查、凭证式调查、询问式调查

　　D.按调查的形式可分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查等几种

　　5.物业管理统计调查方案的基本内容包括：( )。

　　A.确定调查的目的和任务 B.确定调查对象

　　C.确定调查的时间和时限 D.确定调查的地点和工具

　　6.物业管理统计调查表的结构包括：( )。

　　A.表头 B.表项 C.表体 D.表脚

　　7.总量指标是：( )。

　　A.反映总体规模、水平的综合指标，是以统计单位以及标志值汇总而得

　　B.统计单位标志值汇总而成，所以没有实物量计算单位

　　C.对总体认识的起点，是总体范围大小的直接体现

　　D.是相对指标、平均指标构造的基础

　　8.平均指标作用是：( )。

　　A.反映了变量分布的集中趋势

　　B.说明整体的生产水平和经济效果，在大系统中作为该问题的总体的代表值

　　C.用以分析现象间的依承关系 D.作为评价、决策的数量标准

　　9.总量指标、相对指标、平均指标各指标既有联系又有差别，下列说法正确的是：( )。

　　A.总量指标反映出总体的划、和范围，是其他指标分析的基础

　　B.相对指标反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模

　　C.平均指标反映总体的一般水平和集中趋势，抽掉了差异性

　　D.总量指标的参考价值大于相对指标和平均指标

　　参考答案

　　1.ABD 2.BCD 3.ABC 4.BCD5.ABC 6.ACD 7.ACD 8.ABC9.ABC

　　单项选择题

　　1.根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的是分为( )。 A.大陆法系和英美法系 B.大陆法系和罗马法系 C.罗马法系和英美法系 D.普通法系和现代法系

　　2.根据法律的外部形式和结构等方面的特点，按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序，可把法分为( )和程序法。

　　A.实体法 B.普通法 C.一般法 D.成文法

　　3.法的制定，又称( )，是指有关国家机关在其法定的职权范围内，依照法定程序，制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。

　　A.颁布法律 B.守法 C.立法 D.宪法

　　4.法的实施主要有两种方式。一种是( );另一种是法的适用。

　　A.法的制定，简称立法 B.法的遵守，简称守法 C.法的推广 D.法的宣传

　　5.民事责任主要是( )和侵权责任。

　　A.合同责任 B.名誉责任 C.过错责任 D.经济责任

　　6.诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定( )的制度。 A.其胜诉权永久保持 B.重大案件永久保持权利C.其胜诉权归于消灭 D.人身权利永久保持

　　7.合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为( )两个阶段。

　　A.成立与生效 B.要约与承诺 C.意思与要约 D.承诺与生效

　　8.违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应向对方承担的( )。 A.民事责任 B.刑事责任 C.行政责任 D.赔偿责任

　　9.( )是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 A.物业委托合同 D.委托合同 C.租赁合同 D.买卖合同

　　10.物权中最基本、核心的权利是( )。 A.使用权 B.收益权 C.所有权 D.人身权

　　11.所有权的权能包括占有、( )、收益和处分。

　　A.支持 B.变更 C.赠与 D.使用

　　12.( )是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利。物权从性质上讲为绝对权，可以对抗除权利人以外的所有人，又称对世权。

　　A.物权 B.所有权 C.使用权 D.收益权

　　13.王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于( )的规定。 A.邻里关系 B.相邻关系 C.共有 D.所有权

　　14.( )主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，仍应当依法承担民事法律责任。

　　A.过错责任原则 B，无过错责任原则 C.过失责任原则 D.无过失责任原则

　　参考答案

　　1.A 2.A 3.C 4.B 5.A 6.C 7.B 8.A9.B 10.C 11.D 12.A 13.B 14.B