物业管理师考试《综合能力》备考试题（10）

　　1、管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列属于其内容的是( )。

　　A.财产保险费

　　B.劳动保护费

　　C.劳动保险费

　　D.交通运输费

　　答案：C

　　2、物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值，二是( )。

　　A.物化劳动的价值

　　B.企业生产所耗费的材料的转移价值

　　C.所耗费的设备的转移价值

　　D.活劳动或劳动力耗费所创造的价值

　　答案：D

　　3、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　答案：C

　　4、租赁管理的核心内容是( )。

　　A.租户选择

　　B.定位目标市场

　　C.租金确定

　　D.租约谈判

　　答案：A

　　5、以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。

　　A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县任命政府房地产管理部门办理登记备案手续

　　B.租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证

　　C.未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护

　　D.房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同

　　答案：D

　　6、在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

　　A.净租

　　B.超出性租金

　　C.固定租金

　　D.毛租

　　答案：B

　　7、下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。

　　A.转租

　　B.承包

　　C.联营

　　D.代理

　　答案：A

　　8、在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。

　　A.所处地段的交通通达程度

　　B.所处地区的流动人口和常住人口的数量

　　C.物业的室内设备配置标准

　　D.未来入住者的意见

　　答案：D

　　9、政府调控房地产市场的主要对象是( )。

　　A.土地供应

　　B.房地产税收

　　C.房地产价格

　　D.房地产供应

　　答案：C

　　10、土地供应政策的核心是( )。

　　A.土地供应计划

　　B.房地产价格政策

　　C.土地价格政策

　　D.消费水平

　　答案：A