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基本制度考试试题
物业管理师基本制度考试试题
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规范业主之问权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是()。
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非出售的新建物业项目通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当在()完成物业管理
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业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的()。
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《物业管理条例》规定，业主在装修房屋前应对物业管理企业履行()义务。
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住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()。
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房地产抵押合同自(抵押登记之日)起生效。
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物业管理师应具备的执业能力不包括()。
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业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议
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根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，固定资产残值率按()计算。
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在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于()。
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下列有关业主临时公约的描述不正确的是()。
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全体业主授予物业服务企业以()等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业
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房屋租赁指房屋所有权人将一定期限房屋使用权让渡给()，并由使用人定期向房屋所有权人
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物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照()所确
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下列说法错误的是(抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投
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房屋所有权人以()为目的，将取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含
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只要具备()条件之一，即可确认从业资格。
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抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，()有权向债务人追索不足部分。
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《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用
我要做题
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鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于()，不宜采取行政手段进行管理。
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根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。
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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经()同意。
我要做题
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下列关于物业服务收费形式的表述错误的是()。
我要做题
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招标人的代表和评标专家与投标人有()的，不得选人评标项目的评标委员会。
我要做题
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注销房屋权属证书，由()作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书。
我要做题
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物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的
我要做题
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对已经发生的业主违规行为，()必须履行管理职责。
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按照()划分的标准，物业管理属于第三产业。
我要做题
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物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在()以上。
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业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时
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房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。
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设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商
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代收代管单位不得将住宅专项维修资金用于()
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物业服务企业因维修物业或者公共利益需确需临时占用、挖掘道路、场地的，也必须征得()
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一级物业管理企业的资质证书由()负责颁发。
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物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。
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物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与()相对应。
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关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有()。
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业主共同财产的管理和共同利益的平衡，主要通过()的机制来实现。
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包干制是指由()向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享
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成本控制的例外原则主要用于成本的（）中。
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关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费
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物业管理绩效评价的主要方法是（）。
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模拟试题
历年真题
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当（）以上业主提议召开业主大会临时会议时
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在房地产转让过程中，当事人应当依据（）价
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在物业管理企业认真履行告知、制止、报告三
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《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位
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物业管理的专业化要求物业管理企业（）。
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鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理的方式
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房地产转让可分为（）
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