物业管理师考试《物业基本制度与政策》备考习题26

　　单项选择题

　　1、下列()属于三级物业服务企业资质等级的条件

　　A、管理两种类型以上物业，

　　B、注册资本人民币300万元以上

　　C、建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　D、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

　　2、只能承接8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于()。

　　A、一级物业服务企业

　　B、二级物业服务企业

　　C、三级物业服务企业

　　D、任何资质物业服务企业

　　3、人事部、建设部于()年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　4、物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　5、物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　6、一级物业服务企业资质证书由()负责颁发。

　　A、国务院建设主管部分

　　B、省、市级人民政府建设主管部门

　　C、直辖市人民政府房地产主管部门

　　D、市级人民政府房地产主管部门

　　7、物业管理师资格的注册审批机构是()。

　　A、人事部

　　B、建设部

　　C、省、自治区、直辖市人民政府主管部门

　　D、县级以上地方人民政府房地产主管部门

　　8、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额()的，业主应当及时续交

　　A、20%

　　B、30%

　　C、40%

　　D、50%

　　9、业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的()，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。

　　A、2%-5%

　　B、5%-8%

　　C、8%-10%

　　D、10%-13%

　　10、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　1、D解析：C不对，没有要求有良好的经营管理业绩。

　　2、B解析：二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万m2以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

　　3、C解析：人事部、建设部于2005年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　4、D解析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

　　5、C解析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

　　6、A解析：一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。

　　7、B解析：建设部是物业管理师资格的注册审批机构，省、自治区、直辖市人民政府主管部门是物业管理师资格的注册审查机构。

　　8、B解析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额30%的，业主应当及时续交。

　　9、B解析：业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。

　　10、B解析：房地产开发项目管理应当遵循以下制度：房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。