物业管理师考试试题：基本制度与政策（10）

　　例题：下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是(　)。(2012.57)

　　A.促成房地产交易

　　B.评估房地产价值

　　C.房地产开发项目策划

　　D.测量房产面积

　　答案：A

　　例题：房地产中介服务不包括( )。(2013.60)

　　A、房地产咨询

　　B、房地产价格评估

　　C、房地产抵押

　　D、房地产经纪

　　答案：C

　　例题：下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

　　A.人员特定

　　B.委托服务

　　C.有偿服务

　　D.无偿服务

　　E.行政服务

　　答案：ABC

　　例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的( )备案。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、公安部门

　　D、城市管理部门

　　答案：A

　　例题：关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是( )。(2010;60)

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　答案：B

　　例题：根据《物权法》，不动产登记费按( )收取。

　　A.面积

　　B.套

　　C.成交价格

　　D.件

　　答案：D

　　例题：合法建造房屋的物权自( )发生效力。

　　A.记载于不动产登记簿时

　　B.颁发房屋权属证书时

　　C.申请房屋所有权登记时

　　D.事实行为成就时

　　答案：D

　　例题：当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

　　A.合同自成立时生效

　　B.合同自办理物权登记时生效

　　C.未办理物权登记合同无效

　　D.未办理物权登记不影响合同效力

　　E.合同生效当然发生物权效力

　　答案：AD，物权登记、所有权归属与合同效力可以理解为不同概念。

　　例题：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( 　)登记。

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　答案：C，注意变更登记与更正登记的区别。

　　例题：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.3个月

　　答案：B