物业管理师考试《基本制度与政策》精选习题（14）

　　第1题固定资产残值率按(　)计算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正确答案】：

　　B

　　第2题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的(　)。

　　A.38%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.95%

　　【正确答案】：

　　C

　　试题解析：

　　第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

　　A.亲属关系

　　B.法律关系

　　C.利害关系

　　D.责任关系

　　【正确答案】：

　　C

　　第4题 《物业管理条例》规定，(　)应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

　　A.建设单位

　　B.物业管理企业

　　C.房地产开发企业

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　A

　　试题解析：

　　第5题出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租权

　　B.管理权

　　C.使用权

　　D.继续承租权

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起(　)日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　D

　　第7题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括(　)。

　　A.维护全体业主合法权益的原则

　　B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　C.现实性与前瞻性有机结合的原则

　　D.从现实出发，实事求是的原则

　　【正确答案】：

　　D

　　第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘(　)来管理物业。

　　A.物业服务公司

　　B.物业服务企业

　　C.物业服务组织

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第9题。《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由(　)确定。

　　A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

　　【正确答案】：

　　D

　　试题解析：

　　本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同，《物业服务收费管理办法》规定：“物业服务收费应当区分不同物业 的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”

　　第10题 《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照(　)的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

　　A.政府价格主管部门

　　B.政府财务主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.地方主管部门

　　【正确答案】：

　　A