第1题 物业管理二级服务标准中,路灯、楼道灯完好率不低于( )。
A.75%
B.80%
C.90%
D.95%
【正确答案】:
C
第2题 推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议( )日前,就业主大会会议拟讨论的事项,书面征求其所代表的业主意见。
A.3
B.5
C.7
D.10
【正确答案】:
A
第3题 针对物业管理人员素质普遍偏低的状况,为全面提高队伍素质,规范物业管理人员行为,提升管理质量,1996年建设部、人事部( )联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。
A.劳动司与房地产业司
B.教育劳动司与房地产业司
C.物业司与房地产业司
D.教育物业司与房地产业司
【正确答案】:
B
第4题 《物业管理条例》规定,是否成立业主大会,由( )决定。
A.物业管理区域的全体业主委员
B.物业管理区域的全体业主
C.物业管理区域的相关行政机构
D.业主委员会开会商议
【正确答案】:
B
第5题 维护物业管理区域秩序的主要方式中,对大量存放易燃、易爆、有毒物品的,应当向( )报告。
A.房屋管理部门
B.规划管理部门
C.公安管理部门
D.市政管理部门
【正确答案】:
C
第6题 各物业管理服务项目的具体收费标准,由( )根据规定的基准价和价格浮动幅度,结合本物业项目的服务等级标准和调整因素,在物业服务合同中约定。
A.业主与物业管理公司
B.国家与物业管理公司
C.业主与物业服务企业
D.国家与物业服务企业
【正确答案】:
C
第7题 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后( )日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
A.15
B.30
C.60
D.90
【正确答案】:
D
第8题 公有住宅出售后,住宅共用部位和共用设施设备的维修养护,由( )承担维修养护责任。
A.售房单位
B.建设单位
C.使用人
D.所有人
【正确答案】:
A
第9题 关于房地产开发前期工作阶段内容的表述,不正确的是( )。
A.取得建设用地
B.房地产租售经营
C.完成房屋拆迁
D.审定项目规划设计
【正确答案】:
B
试题解析:
本题考核的是房地产开发项目的规划设计管理。房地产开发一般可以划分为四个阶段:投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。其中,房地产开发前期工作阶段的内容,包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
第10题 按照( )要求,起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后,于2000年5月征求 各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。
A.立法程序
B.组织目的
C.约束条件
D.现实情况
【正确答案】:
A