物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习题（14）

　　1.物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。

　　A.物业管理人员 B.物业管理企业

　　C.物业管理分包单位 D.物业管理师

　　2.在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。

　　A.市场化 B.规范化

　　C.专业化 D.社会化

　　3.业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的( )。

　　A.法国 D.日本

　　C.美国 D.英国

　　4.我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

　　A.物业 B.住房

　　C.产权 D.分配

　　5.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照

　　( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

　　A.合同 B.专业化原则

　　C.市场原则 D.社会化原则

　　6.1994年，建设部颁布了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

　　A.《物业管理招投标管理办法》

　　B.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

　　C.《城市新建住宅小区管理办法》 ，

　　D，《住宅小区管理办法》

　　7.2000年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

　　A.全国物业管理专家委员会 B.全国物业管理工作委员会

　　C.中国房地产协会 D.中国物业管理协会

　　8.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

　　A.《城市新建住宅小区管理办法》

　　B.《物业管理条例》

　　C.《深圳特区物业管理条例》

　　D.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

　　9.为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了( )。

　　A.《城市新建住宅小区管理办法》

　　B.《物业管理企业财务管理规定》

　　C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

　　D.《物业管理企业资质管理试行办法》

　　10.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了( )。

　　A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

　　B.《全国优秀管理住宅小区标准》

　　C.《物业管理企业财务管理规定》

　　D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

　　参考答案

　　1. B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A