物业管理师《基本制度与政策》基础练习题（3）

　　第1题 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护( )利益的原则。

　　A.业主 B.全体业主 C.业主大会 D.居委会

　　【正确答案】： B

　　第2题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

　　A.38% B.45% C.50% D.95%

　　【正确答案】： C

　　试题解析：

　　第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的，不得进入评标项目的评标委员会。

　　A.亲属关系 B.法律关系 C.利害关系 D.责任关系

　　【正确答案】： C

　　第4题 《物业管理条例》规定，( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

　　A.建设单位 B.物业管理企业 C.房地产开发企业 D.物业服务企业

　　【正确答案】： A

　　第5题 固定资产残值率按( )计算。

　　A.3%～6% B.3%～5% C.2%～5% D.1%～5%

　　【正确答案】： B

　　第6题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

　　A.10 B.15 C.20 D.30

　　【正确答案】： D

　　第7题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括( )。

　　A.维护全体业主合法权益的原则

　　B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　C.现实性与前瞻性有机结合的原则

　　D.从现实出发，实事求是的原则

　　【正确答案】： D

　　第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘( )来管理物业。

　　A.物业服务公司

　　B.物业服务企业

　　C.物业服务组织

　　D.物业管理企业

　　正确答案】： B

　　第9题 出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的( )。

　　A.承租权 B.管理权 C.使用权 D.继续承租权

　　【正确答案】： A

　　第10题 《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照( )的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

　　A.政府价格主管部门

　　B.政府财务主管部门

　　C.政府主管部门

　　D.地方主管部门

　　【正确答案】： A