物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习题（2）

　　第1题 物业服务企业的三级资质等级中，注册资本人民币是(　)万元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.200

　　D.500

　　【正确答案】：

　　A

　　第2题 《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向(　)发展。

　　A.城市

　　B.乡村

　　C. 城镇

　　D.广泛、纵深

　　【正确答案】：

　　D

　　第3题 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向(　)收取手续费等额外费用。

　　A.业主

　　B.物业服务企业

　　C.业主大会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A

　　本题考核的是供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之问的关系。《物业管理条例》规定了供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位的权利和义 务，即“应当向最终用户收取有关费用”，以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“物业服务企业接受委托代 收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”

　　第4题 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括(　)。

　　A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系

　　B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

　　C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

　　D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

　　【正确答案】：

　　A

　　第5题 物业服务企业开展物业服务的前提条件是(　)。

　　A.生活水平的提高

　　B.住房的商品化

　　C.必要的物业服务用房

　　D.必要的物业管理用房

　　【正确答案】：

　　D

　　第6题 我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是(　)的正式颁布。

　　A.《物业管理条例》

　　B.《业主大会规程》

　　C.《物业服务收费管理办法》

　　D.《物业服务企业资质管理办法》

　　【正确答案】：

　　A

　　第7题 业主作为物业的主人，具有充分的自主(　)。

　　A.决策权

　　B.选择权

　　C.判断权

　　D.监督权

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据(　)，重视物业 共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。

　　A.物业服务合同

　　B.前期物业服务合同

　　C.规划设计标准和售房约定

　　D.规划设计原则

　　【正确答案】：

　　C

　　第9题 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订(　)合同。

　　A.代理

　　B.委托

　　C.正式

　　D.约定

　　【正确答案】：

　　B

　　第10题 所谓连带缴纳责任，是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求(　)支付物业服务费用。

　　A.业主

　　B.物业使用人

　　C.业主和物业管理人共同

　　D.物业管理人

　　【正确答案】：

　　A