物业管理师《基本制度与政策》单选专项练习题（1）

　　第1题 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与 (　)办理承接验收手续。

　　A.业主委员会

　　B.业主大会

　　C.居委会

　　D.物业管理公司

　　【正确答案】：

　　A

　　第2题 房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向(　)的社会服务。

　　A.专业性、综合性

　　B.专业性、多功能

　　C.多样性、专业性

　　D.综合性、多功能

　　【正确答案】：

　　D

　　本题考核的是我国物业管理的发展。1995年，建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议，推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次 会议上，侯捷部长在讲话中提出：“房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体 制，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务”。

　　第3题 评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过(　)名有排序的合格的中标候选人。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　【正确答案】：

　　B

　　第4题 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于(　)选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

　　A.业主

　　B.业主委员会

　　C.居委会

　　D.业主大会

　　【正确答案】：

　　A

　　第5题 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于(　)次公布物业服务资金的收支情况。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 物业管理的基础是(　)的财产权。

　　A.业主

　　B.居民

　　C.业主委员

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A

　　第7题 为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了(　)及考评验收工作的通知。

　　A.《城市新建住宅小区管理办法》

　　B.《全国优秀管理住宅小区标准》

　　C.《物业管理条例》

　　D.《物业服务企业财务管理规定》

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 物业服务合同是(　)订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

　　A.业主和业主大会

　　B.业主和物业服务企业

　　C.业主和业主委员会

　　D.业主大会和物业服务企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第9题 物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运(　)次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【正确答案】：

　　B

　　第10题 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为(　)服务。

　　A.有偿

　　B.无偿

　　C.等价

　　D.特殊

　　【正确答案】：

　　A