物业管理师《基本制度与政策》精选试题5

　　第1题 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由(　)向业主委员会办理物业移交手续。

　　A.新物业服务企业

　　B.业主委员会

　　C.原物业服务企业

　　D.业主委员会与新物业服务企业

　　【正确答案】：

　　D

　　第2题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起(　)日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正确答案】：

　　B

　　第3题 《物业管理条例》规定，(　)选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

　　A.物业服务企业

　　B.物业管理企业

　　C.建设单位

　　D.业主

　　【正确答案】：

　　C

　　第4题 关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括(　)。

　　A.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

　　B.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

　　C.物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

　　D.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当 做好交接工作

　　【正确答案】：

　　C

　　第5题 物业管理是由(　)通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

　　A.业主

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.居委会

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 维护业主的(　)是物业管理的主要内容。

　　A.民主权利

　　B.专有权利

　　C.财产权利

　　D.所有权利

　　【正确答案】：

　　C

　　第7题 《物业管理条例》规定，经(　)以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　【正确答案】：

　　B

　　第8题 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关(　)报告。

　　A.政府

　　B.国务院

　　C.行政主管部门

　　D.业主大会

　　【正确答案】：

　　C

　　第9题 物业服务合同属于(　)的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

　　A.民事合同

　　B.物业服务合同

　　C.物业管理合同

　　D.前期物业服务合同

　　【正确答案】：

　　A

　　第10题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国(　)根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

　　A.政府

　　B.物业管理协会

　　C.地方政府

　　D.建设部

　　【正确答案】：

　　B

　　第1题 缓解物业管理矛盾的根本所在是(　)。

　　A.物业服务收费与服务水平相适应

　　B.企业的经营作风必须诚实信用

　　C.提高价质相符的市场交换意识

　　D.增强业主的亲和力

　　【正确答案】：

　　C

　　第2题 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的(　)分别实行政府指导价和市场调节价。

　　A.特征和特点

　　B.性质和特点

　　C.特征和性质

　　D.状态和特征

　　【正确答案】：

　　B

　　第3题 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要(　)发挥应有的作用。

　　A.房地产企业

　　B.政府

　　C.物业管理部门

　　D.物业服务企业

　　【正确答案】：

　　B

　　第4题 无故缺席业主委员会会议连续(　)次以上的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【正确答案】：

　　B

　　第5题 物业管理一级服务标准中，对重点区域、重点部位每(　)h至少巡查1次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【正确答案】：

　　A

　　第6题 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据1临时公约向(　)提起诉讼。

　　A.人民法院

　　B.检察院

　　C.房地产开发主管部门

　　D.人民政府

　　【正确答案】：

　　A

　　第7题 物业管理本质上是(　)对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

　　A.业主

　　B.法人

　　C.企业

　　D.自然人

　　【正确答案】：

　　A

　　第8题 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受(　)的质询。

　　A.业主

　　B.房地产开发商

　　C.物业管理负责人

　　D.物业管理企业

　　【正确答案】：

　　A

　　第9题 下列不属于房地产开发的项目管理制度的是(　)。

　　A.坚持旧区改建和新区建设相结合

　　B.注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域

　　C.保护和改善城市生态环境

　　D.保护历史文化遗产

　　【正确答案】：

　　B

　　第10题 我国的房地产权属登记，是指由(　)针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

　　A.物业管理行政主管部门

　　B.房地产行政主管部门

　　C.人民政府房地产行政主管部门

　　D.物业服务行政主管部门

　　【正确答案】：

　　C