物业管理师考试《物业管理实务》试题精选（12）_第2页

　　例题11：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( 　)登记。

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　答案：C，注意变更登记与更正登记的区别。

　　例题12：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.3个月

　　答案：B

　　例题13：新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。(2011;60)

　　A.总登记

　　B.初始登记

　　C.变更登记

　　D.原始登记

　　答案：B

　　例题14：集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )制度。(2013.59)

　　A、初始

　　B、转移

　　C、变更

　　D、注销

　　答案：A

　　例题15：下列情形，应当办理房屋转移登记的有(　　)。(2008房地产估价师试题)

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名称改变

　　C.划拨房屋

　　D.继承房屋

　　E.分割房屋

　　答：CDE

　　例题16：登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的( 　)登记申请予以核准登记。(2008房地产估价师试题)

　　A.初始

　　B.转移

　　C.变更

　　D.他项权利

　　E.注销

　　答案：ABCD

　　例题17：关于房屋权属登记的说法，错误的是( )。(2010;59)

　　A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度

　　B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费

　　C.无人主张权利的房屋不予登记

　　D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　答案：C

　　例题18：房屋登记簿记载内容主要包括( )等。

　　A.房屋自然状况部分

　　B.房屋评估价格部分

　　C.房屋权利状况部分

　　D.补换证记录部分

　　E.限制情况部分

　　答案：ACDE

　　例题19：下列房地产中，属于依法不得转让的有( )。(2010;79)

　　A.在司法机关依法裁定查封期间的 B.依法收回土地使用权的

　　C.经共有人书面同意的 D.权属有争议的

　　E.未依法登记领取权属证书的

　　答案：ABDE

　　例题20：下列情形的房地产中，不得进行转让的( )。(2013.80)

　　A、权属有争议的房地产

　　B、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产

　　C、未取得共有人书面同意的共有房地产

　　D、未依法登记领取权属证书的房地产

　　E、工业厂房

　　答案：ABCD

　　例题7：房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的( )备案。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、公安部门

　　D、城市管理部门

　　答案：A

　　例题8：关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是( )。(2010;60)

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　答案：B

　　例题9：合法建造房屋的物权自( )发生效力。

　　A.记载于不动产登记簿时

　　B.颁发房屋权属证书时

　　C.申请房屋所有权登记时

　　D.事实行为成就时

　　答案：D

　　例题10：当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

　　A.合同自成立时生效

　　B.合同自办理物权登记时生效

　　C.未办理物权登记合同无效

　　D.未办理物权登记不影响合同效力

　　E.合同生效当然发生物权效力

　　答案：AD，物权登记、所有权归属与合同效力可以理解为不同概念。