物业管理师考试《管理实务》精选试题（1）

　　1 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是(　)。

　　A. 合资合作型管理方式

　　B. 全方位服务型管理方式

　　C. 阶段服务型管理方式

　　D. 顾问服务型管理方式

　　参考答案: A

　　2《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比 例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的(　)。

　　A. 30%

　　B. 10%

　　C. 20%

　　D. 40%

　　参考答案: A

　　3物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是(　)。

　　A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行

　　B. 窃取他人的投标资料和商业秘密

　　C. 采取低成本、行贿等不正当的竞争手段

　　D. 项目负责人现场答辩出现失误

　　参考答案: D

　　4 物业服务企业薪酬结构设计需考虑的因素不包括(　)。

　　A. 个人绩效

　　B. 市场的变化情况

　　C. 职位等级

　　D. 个人的技能和资历

　　参考答案: B

　　5 物业服务企业在领取营业执照之日起(　)日内，应持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　参考答案: C

　　6 在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是(　)。

　　A. 物业管理项目的服务内容

　　B. 物业类型

　　C. 物业管理招标主体

　　D. 物业管理服务方式

　　参考答案: B

　　7 物业的供电种类按供电方式的不同分为(　)。

　　A. 高压供电和低压供电

　　B. 无自备电源供电和有自备电源供电

　　C. 单回路供电和多回路供电

　　D. 长期供电和临时供电

　　参考答案: A

　　8 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，正确的是(　)。

　　A. 电梯每隔2年要由政府技术监督部门进行检查

　　B. 供配电运行应建立12小时值班制度，发生故障时应能及时组织力量抢修，尽快恢复电力供应

　　C. 每周检测烟感、温感探测器是否正常工作

　　D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性

　　参考答案: D

　　9 物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费(　)倍的罚款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　参考答案: A

　　10 根据房屋完损等级分类，下列属于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好

　　B. 结构构件完好，装修和设备完好、完整

　　C. 结构一般性损坏，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用

　　D. 结构基本完好，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好

　　参考答案: A