物业管理师《物业管理实务》练习题（14）

　　1.住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到(　C　)。

　　A.98%，100% B.98%，100%

　　C.98%，98% D.100%，98%

　　2.小区环境卫生管理服务不符合标准的是(　B　)。

　　A.小区内环卫设施要完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾中转站等保洁设备;

　　B.有兼职的清洁人员和明确的责任范围，小区按时清扫保洁，垃圾箱至少两天一清除;注册物业管理师考试

　　C.房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁;

　　D.商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象;

　　3.具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求，有完善的物业管理服务，包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于(　A　)。

　　A.甲级写字楼 B.乙级写字楼

　　C.丙级写字楼 D.丁级写字楼

　　4.商场物业的特点不包括(　B　)。

　　A.商场要合理布局，精心策划

　　B.建筑结构设计单一注册物业管理师考试

　　C.商务齐全，人员素质杂

　　5. 二级物业管理企业资质证书由(BD )颁发和管理。

　　A.国务院建设主管部门

　　B.省、自治区人民政府建设主管部门

　　C.省、自治区人民政府房地产主管部门

　　D.直辖市人民政府房地产主管部门注册物业管理师考试

　　E.设区的市的人民政府房地产主管部门

　　6. 新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持(ACD)向当地房地产主管部门申报。

　　A. 企业法定代表人的身份证明

　　B. 企业总经理的身份证明

　　C. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同

　　D. 管理和技术人员的职称证书和劳动合同

　　E. 物业服务合同

　　7. 物业管理招标的主体包括(BCE )。

　　A. 物业管理企业

　　B. 物业建设单位

　　C. 业主大会注册物业管理师考试

　　D. 业主委员会

　　E. 物业所有权人

　　8. 前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有(ABE )。

　　A. 签订合同的主体不同

　　B. 合同终止条件不同

　　C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要

　　D. 前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同

　　E. 前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

　　9. 下列关于业主公约的说法中，正确的有(AB )。

　　A. 业主公约经业主大会通过后生效

　　B. 业主公约对全体业主具有约束力

　　C. 业主公约对物业管理企业具有约束力注册物业管理师考试

　　D. 业主公约对物业建设单位具有法律约束力

　　E. 业主公约仅有道义上的约束力

　　10. 某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有( AC)。

　　A. 立即通知电梯公司解决故障停梯问题

　　B. 电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用

　　C. 建设单位应承担此次事故的全部费用注册物业管理师考试

　　D. 物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

　　E. 电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支