物业管理师《物业管理实务》练习题（12）

　　1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( C )万元以上。

　　A.50 B.300 C.500 D.1000

　　2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( A )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.30 B. 45 C. 60 D. 90

　　3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( C )资质条件。

　　A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 三级暂定

　　4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

　　A. 7 B. 15 C. 30 D. 45

　　5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( D )。

　　A. 可任选其中一个作为中标人

　　B. 应以报价最低的为中标人注册物业管理师考试

　　C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人

　　D. 应按照中标候选人的排序确定中标人

　　6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步 骤是( D )。

　　A. ③-②-①-④-⑤-⑥

　　B. ③-②-①-⑤-④-⑥

　　C. ②-③-①-④-⑤-⑥注册物业管理师考试

　　D. ②-③-①-⑤-④-⑥

　　7. 物业服务合同由( C )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

　　A. 各业主分别 B. 业主大会

　　C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位

　　8. 业主临时公约由( A )制定。

　　A. 建设单位 B. 购房人注册物业管理师考试

　　C. 物业管理企业 D. 房地产行政主管部门

　　9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的( D )。

　　A. 设计工作 B. 工程监理工作

　　C. 开发建设工作 D. 物业管理咨询活动

　　10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( D )之日止的物业管理活动。

　　A. 首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立

　　C. 50%业主入住注册物业管理师考试 D. 物业服务合同生效