物业管理师《物业管理实务》模拟试卷（三）

　　1、 物业管理招标方式，现行的有(BC )

　　A、协商招标 B、邀请招标 C、公开招标 D、协议招标

　　2、 物业管理投标的主要工作包括( AC )

　　A、报送标书 B、报送申请书 C、编制标书 D、编制招标文件

　　3、 物业服务招标投标的原则包括( ABCD )

　　A、公开 B、公平 C、公正 D、诚实信用

　　4、 招标人必须遵守国家有关法律法规的规定，在招标活动中不得出现的违规行为包括( ABC )

　　A、向他人透露已获得招标文件的投保人名称、数量 B、泄露标底

　　C、在确定中标人前，与投标人就价格等实质性内容讨论 D、对投标申请人提出的疑问进行问答

　　5、 投标活动中不得出现的违规行为包括( ACD )

　　A、相互串通投标，与其他投标人协商投标事宜 B、向招标人就招标事件提出疑问

　　C、以其他人名义投标 D、以低于成本的报价竞标

　　6、 物业服务合同鉴定一般的工作程序包括：(ABCD )

　　A、进行谈判 B、鉴定备忘录 C、鉴定意向书 D、鉴定合同

　　7、 物业服务合同的主要条款包括双方的权利义务之外，还应当包括( BD )

　　A.物业服务企业的管理制度 B.委托管理服务期限 C.物业服务费用的收取办法 D.委托管理服务的事项

　　8、 前期介入是实施物业服务的一个重要环节，根据介入的阶段不同，它又可以分为( ABD )

　　A、早期介入 B、中期介入 C、后期介入 D、晚期介入

　　9、 承接验收是物业服务过程中的一个重要环节，其作用主要表现在( BCD )

　　A、确保工程达到国家质量标准 B、明确交接双方的责权利关系

　　C、为日后管理创造条件 D、确保物业具备正常的使用功能

　　10、 新建房屋的承接验收条件有( ABCD )

　　A、建设工程全部施工完毕 B、竣工验收合格

　　C、设备设施能够正常是使用 D、房屋幢、户编号经过有关部门确认