物业管理师考试物业管理实务教材重点：园林绿化灾害预防

　　不同地方的园林景观特别是园林植物在使用过程中，每年不同的季节均会因自然灾害的影响而或多或少地受到损坏，如寒害、台风灾害以及洪涝灾害、滑坡、旱灾等。为了减少自然灾害的影响，降低自然灾害所造成的损失，应及时根据气候变化情况，在自然灾害发生前及时采取有效措施减少自然灾害的影响。

　　1.寒害的预防

　　冬天如果温度突然大幅下降或最低温度过低时，往往对植物造成寒害或冻害，尤其是一些从温暖地区引种或移植到较寒冷地区的植物，由于其在原产地形成的生态习性，难以适应寒冷的气候，往往会造成寒害。有些植物在早春萌发后遭受倒春寒危害也会使植株枯萎。为了减少寒害造成的影响，可采取一定的防寒措施减少危害。如加强栽培管理，增加植株抗寒力、灌水保墒、搭防风障、堆土护根、包扎、涂白、堆雪、打雪等。

　　2.台风预防

　　我国东南部沿海地区是台风影响较大的地区，每年的6月底到11月初经常会受到台风的侵袭。台风所过之处，经常造成大片树木被刮倒，对园林绿化造成极大的损害。台风所带来的大雨，经常造成洪水暴发及滑坡，对园林绿化造成破坏。为了减少台风造成的破坏，应在台风来临前提前采取一定措施做好防范工作。

　　(1)及时掌握好台风的动态，做好相应预防措施。

　　(2)用水泥柱、木桩等做好新种的中小乔木或其他较高植物的稳固。

　　(3)在台风来临前对一些比较招风的乔木或根系较浅的乔木的过密枝叶进行适当疏剪，减少受风面积。

　　(4)及时清除大树树干上的枯枝及棕榈科大植物的大片黄叶，避免台风来临时掉下对行人造成危害。对于一些较靠近业主窗台、对业主具有潜在危害的枝叶及时修剪。

　　(5)在台风期间，在保证安全的前提下可派人员巡查主要道路绿化情况，发现有倾倒的及时报靠，对影响交通的及时予以清理。台风过后应马上派绿化人员全面巡查，对倾倒于交通主道上的植物及时采取去顶短截扶正等措施。折落于地上的枝叶等杂物亦应及时清扫干净，尽量恢复原貌，减少对业主的影响。

　　3.防旱

　　夏季或秋季的长期干燥无雨，会导致园林植物因温度高及蒸腾量过大且土壤中长期无水分补充而出现枯黄、落叶，从而影响园林景观。发生旱灾时可采取以下保护园林景观的措施：

　　(1)避开用水高峰期加强人工淋水，保证园林植物的水源供应。

　　(2)有选择性地灌溉。对于根系较深的大乔木及其他较耐旱的植物不用经常淋水，把有限的水资源用于不耐旱的或新种植的植物。淋水时应优先满足重点观赏部位的植物用水，避免这些地方出现枯黄枯死现象，对偏远地方的植物要保证不死。

　　(3)改进淋水方式，利用滴灌系统提高水的利用率，减少水的浪费。

　　(4)对于盆栽花木，在十分干旱的情况下可将其搬到大树下、荫棚内或光线不太强的其他地方，减少植物水分的蒸腾及太阳照射对花木的灼害。

　　4.涝害预防

　　长期降雨或积水会导致一些低洼地方植物生长不良或杂草滋生，影响园林景观，形成水涝灾害现象。为了防止水涝出现，应采取以下措施：

　　(1)做好园林景观地面的坡度和排水，大面积的草坪地下应有适当的疏水设备，并避免绿地中间出现积水凹坑。

　　(2)经常检查园林排水管道有无堵塞现象，有堵塞的应及时予以疏通。

　　(3)注意雨季的天气预报，每次下大雨前检查园林排水设施，每次大雨后及时派人巡查，对积水地方及时进行人工排涝。

　　(4)对于土壤板结严重的大面积草坪应在每年的五六月进行打孔培沙，增加土壤的透气透水能力，避免造成积水。