物业管理师《物业经营管理》重点习题（4）

物业管理师《物业经营管理》重点习题（4）

　　2017年物业管理师考试已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师《物业经营管理》重点习题，共20题，以供考生平时练习，更多试题请关注中华考试网物业管理师频道。

　　1大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此(　)是整个企业发展战略中的重要内容。

　　A. 客户关系管理

　　B. 物业资产管理

　　C. 房地产资产管理

　　D. 物业经营管理

　　参考答案: B

　　2 丁某将650 460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元。

　　A. 728 515.2

　　B. 721 862.3

　　C. 714 989.2

　　D. 716 549.3

　　参考答案: A

　　3 利率是资金(　)的一种标志。

　　A. 投资价值

　　B. 账面价值

　　C. 交换价值

　　D. 时间价值

　　参考答案: D

　　4 属于主营业务利润的是(　)。

　　A. 营业税金

　　B. 营业外收支

　　C. 其他业务利润

　　D. 投资收益

　　参考答案: A

　　5 城市维护建设税是依托营业税征收的一种税费，为营业税税额的(　)。

　　A. 4%

　　B. 5%

　　C. 6%

　　D. 7%

　　参考答案: D

　　6 会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括(　)。

　　A. 家庭收入水平及分布

　　B. 住房政策的变化

　　C. 政府房地产税收政策

　　D. 城市规划的变更

　　参考答案: A

　　7

　　反映企业流动资产的周转速度，以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是(　)。

　　A. 流动资产周转率

　　B. 资产负债率

　　C. 总资产周转率

　　D. 资本积累率

　　参考答案: A

　　8 零售商业物业的现场管理工作中，(　)是基础。

　　A. 有针对性的管理方案设计

　　B. 精确的费用测算

　　C. 正确的经营管理策略

　　D. 有计划的资源分配

　　参考答案: C

　　9 对开发商收益产生巨大影响的因素不包括(　)。

　　A. 物业转售收入

　　B. 开发建设成本

　　C. 市场吸纳能力

　　D. 未来房地产市场销售价格

　　参考答案: A

　　10 当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，采取(　)政策。

　　A. 自担

　　B. 回避

　　C. 保留

　　D. 预防

　　参考答案: B