物业管理师考试《经营管理》精选习题及答案（10）

　　【练习题1】导致商场内商品损耗的最主要原因是( )

　　A.内部员工的作业错误、偷盗等不良行为

　　B.顾客偷盗

　　C.供应商偷盗

　　D.火灾、水灾等特殊原因造成的意外损失

　　【答案】A

　　【练习题2】商品损耗不包括( )

　　A.商品价值的降低

　　B.商品价格打折

　　C.商品的流失

　　D.商品使用价值的降低

　　【答案】B

　　【练习题3】下列不属于防止商业物业经营中商品损耗管理措施的是( )

　　A.偷盗的防范与管理

　　B.营业时间的预防与管理

　　C.作业防损管理

　　D.生鲜商品防损管理

　　【答案】B

　　【练习题4】零售商业物业的租赁管理主要包括( )

　　A.承租商的选择B.租金确定与调整C.租赁营销D.租约制定E.承租人关系管理

　　【答案】ABD

　　【练习题5】( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

　　A.声誉 B.租户组合与位置分配 C.财务能力 D.需要的服务

　　【答案】A

　　【练习题6】对于一个新的发展中的零售商业企业，物业管理企业可以评估其( )，作为评价其声誉好坏的依据。

　　A.顾客服务质量 B.商品更迭频率 C.销售人员的素质 D.经营思想和策略

　　【答案】D

　　【练习题7】根据( )选配承租商, 就能够适应各种收入水平和社会阶层的不同需求。

　　A. 承租商的经营品种

　　B. 承租商的不同类别

　　C. 承租商的不同层次

　　D. 不同的商业机构

　　【答案】B

　　【练习题8】以下关于商业物业承租商的说法错误的是( )

　　A. 主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用

　　B. 租赁期在5年以下的为一般承租商

　　C. 基本承租商承租的营业面积应达50%以上

　　D. 主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上

　　【答案】D

　　【练习题9】下列有关物业经营管理市场的说法错误的是( )

　　A. 物业经营管理市场的交易是物业本身产权的交易

　　B. 物业服务产品的供给具有多样性和灵活性

　　C. 物业经营管理市场需求具有多样性

　　D. 客户对物业管理服务产品消费的理念可以影响物业服务产品的价格

　　【答案】A

　　【练习题10】市场调查的内容通常包括( )

　　A. 市场环境调查 B. 客户满意度调查

　　C. 市场营销因素调查 D. 消费者行为调查

　　E.市场资源调查

　　【答案】ABCD