物业管理师考试《物业经营管理》习题及答案（1）_第2页

　　11、以下( )属于真正的别墅。

　　A、联排别墅

　　B、叠拼别墅

　　C、空中别墅

　　D、独立式别墅

　　12、按物业经营者向不同主体提交报告进行分类，物业管理报告类型不包括( )。

　　A. 向业主、租户提交的物业管理报告

　　B. 向高层次管理者提供的物业管理报告

　　C. 向投资者或董事会提交的物业管理报告

　　D. 向社会公众提供的物业管理报告

　　13、物业经营管理是以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

　　A.商业性物业

　　B.综合性物业

　　C.收益性物业

　　D.公益性物业

　　14、用于出租经营的居住建筑主要是( )，这是经营性房地产的重要类型。

　　A.别墅和公寓

　　B.别墅和酒店

　　C.旅馆和招待所

　　D.酒店和招待所

　　15、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价等属于( )。

　　A. 市场调节价

　　B. 市场成交价

　　C. 政府指导价

　　D. 政府计划价

　　16、工业区物业管理公司在管理区域内( )。2012年物业管理师报名时间

　　A.只能使用原有停车场B.不能建设新的停车场

　　C.可以规划设计新的停车场D.不能设立停车场

　　17、下列关于物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项( )。

　　A. 成立招标领导小组

　　B. 开标与标书评阅

　　C. 发出中标通知书

　　D. 与中标单位签订物业服务合同

　　18、在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪项内容做出具体规定( )。

　　A. 营业时间

　　B. 关于每一独立承租单元的用途

　　C. 限制经营内容相似的租户

　　D. 租户出售商品的价格

　　19、下列各项不属于常用来表示财务管理总体目标的是( )。

　　A、股东财富最大化

　　B、职工财富最大化

　　C、利润最大化

　　D、每股利润最大化

　　20、关于组合投资的说法中，不正确的是( )。

　　A. 组合投资的目的是为了降低投资风险并实现收益的最大化

　　B. 投资者可以在风险既定的条件下实现收益最大化

　　C. 组合投资可以使投资者在收益既定的前提下使风险尽可能降低

　　D. 房地产业是最早应用组合投资管理的行业

　　答案：11、D 12、D 13、C 14、A 15、C 16、C 17、D 18、D 19、B 20、D