物业管理师考试物业经营管理模拟试题9

　　1、物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象

　　A、物业管理企业的盈利能力

　　B、资产运营水平

　　C、偿债能力

　　D、物业管理企业

　　2、某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1221100和1163150;负债合计期初、期末数分别是451100和373150，净利润为130000，则该企业净资产收益率为( )。[净利润/〔(年初净资产+年末净资产)/2〕*100%]

　　A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%

　　3、( )是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。

　　A、向物业业主、租户提交的物业管理报告

　　B、向高层次管理者提供的物业管理报告

　　C、向投资者或董事会提交的物业管理报告

　　D、年度物业管理报告

　　4、不属于物业管理报告构成内容的是( )。

　　A、工作总结

　　B、满意度调查

　　C、财务报告

　　D、未来工作计划

　　5、向( )提供的物业管理报告中的财务报告一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。

　　A、企业投资人或董事会

　　B、业主和租户

　　C、上级行政主管部门D、商层管理者

　　6、( )是资金运动的起点.是决定物业管理企业生存发展的重要环节。

　　A、资金筹集

　　B、资金运用

　　C、资金耗费

　　D、资金收回和分配

　　7、总资产报酬率指标的计算公式为( )。

　　A、利息总额/资产总额×100%

　　B、税前利息/平均资产总额×100%

　　c、税前利润总额/平均资产总额×100%

　　D、税后利润/平均资产总额×100%

　　8、企业价值是( )。

　　A、企业账面资产的总价值

　　B、企业全部财产的市场价值

　　c、企业有形资产价值

　　D、企业无形资产价值

　　9、( )更能揭示企业市场认可的价值，因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。

　　A、利润最大化

　　B、资本利润率最大化

　　C、每股利润堆大化

　　D、企业价值最大化

　　10、不属于筹资成本的是( )。

　　A、融资费用B、股票与债券的印刷费用

　　C、借款利息D、由于筹资原因不能及时偿还的债务

　　1-10题参考答案：D A A B B A C B D D