2016年物业管理师考试《物业经营管理》试卷第二套

　　1 王某将15 600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元。

　　A. 1 7 472

　　B. 17 528.16

　　C. 17 557.94

　　D. 17 578.47

　　参考答案: A

　　2不属于固定资产折旧费估算费用的是(　)。

　　A. 通信设备费

　　B. 劳保用品费

　　C. 交通工具费

　　D. 办公设备费

　　参考答案: B

　　3 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的(　)。

　　A. 外部分析

　　B. 专题分析

　　C. 投资分析

　　D. 决策分析

　　参考答案: A

　　4 由市场供求状况决定的租金称为(　)。

　　A. 商品租金

　　B. 福利租金

　　C. 市场租金

　　D. 成本租金

　　参考答案: C

　　5 已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为(　)。

　　A. 17.56%

　　B. 15.87%

　　C. 15.36%

　　D. 18.35%

　　参考答案: B

　　6 净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达(　)年以上。

　　A. 3

　　B. 5

　　C. 8

　　D. 10

　　参考答案: D

　　7 通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约(　)m2时，就应该编制物业资产管理清单

　　A. 50000

　　B. 55 000

　　C. 60000

　　D. 65 000

　　参考答案: A

　　8 正确处理(　)之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。

　　A. 企业同其所有者

　　B. 企业内部各单位

　　C. 企业同其债权人

　　D. 企业同其债务人

　　参考答案: A

　　9 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的(　)。

　　A. 利息保障倍数

　　B. 营业增长率

　　C. 资产负债率

　　D. 资本积累率

　　参考答案: D

　　10 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为(　)。

　　A. 管理型物业服务企业

　　B. 专业型物业服务企业

　　C. 综合型物业服务企业

　　D. 公益型物业服务企业

　　参考答案: C